Строительство домов под ключ в Перми

Об услуге

ТСП59 выполняет строительство частных домов под ключ в Перми и Пермском крае. Стартовая стоимость — от 100 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади дома в комплектации под ключ; окончательная комплектация определяется проектом и сметой. Итоговая стоимость зависит от площади дома, выбранной технологии, фундамента, кровли, инженерных систем, отделки и требуемой комплектации.

Можно заказать строительство дома полностью или выбрать отдельные этапы. До начала работ согласовываются проект, материалы, состав работ, сроки и стоимость, чтобы заказчик заранее понимал, какой результат получает на каждом этапе.

Кому подходит строительство дома под ключ

Услуга подходит владельцам участков и семьям, которые хотят получить готовый дом без самостоятельной координации отдельных подрядчиков на фундамент, стены, кровлю, инженерные системы и отделку.

Такой формат подходит, если вы:

• строите дом для постоянного проживания;
• планируете сезонный загородный дом;
• уже выбрали участок, но ещё определяетесь с проектом;
• имеете готовый проект и хотите получить расчёт строительства;
• хотите заранее определить обязательную комплектацию и дополнительные опции;
• предпочитаете принимать строительство по понятным этапам;
• не хотите самостоятельно координировать фундамент, коробку, кровлю, инженерные системы и отделку.

Что входит в строительство дома под ключ

Комплектация дома определяется проектом и сметой. В зависимости от выбранного варианта в строительство могут входить:

• подготовка участка;
• устройство фундамента;
• возведение несущих стен и перегородок;
• монтаж перекрытий;
• устройство стропильной системы и кровли;
• монтаж окон и наружных дверей;
• утепление и формирование закрытого контура;
• электромонтажные работы;
• водоснабжение и канализация;
• отопление;
• вентиляция;
• черновая отделка;
• чистовая отделка;
• фасадные работы;
• наружные сети;
• благоустройство территории.

Точный состав работ согласовывается до начала строительства и фиксируется в смете.

Что может рассчитываться отдельно

Стартовая стоимость — от 100 000 ₽ / м² общей площади при условии за 1 м² общей площади дома в комплектации под ключ; окончательная комплектация определяется проектом и сметой. В зависимости от проекта отдельно могут рассчитываться:

• покупка земельного участка;
• геодезические и геологические изыскания;
• индивидуальное проектирование;
• подготовка участка;
• снос существующих строений;
• усиление или замена грунтов;
• подключение к внешним инженерным сетям;
• скважина;
• септик или локальные очистные сооружения;
• газификация;
• дополнительное инженерное оборудование;
• кухонная и корпусная мебель;
• бытовая техника;
• забор и ворота;
• дорожки и площадки;
• ландшафтные работы;
• баня, гараж, навес и другие отдельные постройки.

Все дополнительные работы и материалы можно включить в расчёт по желанию заказчика.

Проект дома и точная смета

Если у вас уже есть проект, расчёт можно выполнить на его основе. Если проекта пока нет, достаточно передать основные требования к будущему дому.

• ориентировочную площадь;
• количество этажей;
• состав семьи;
• количество спален и санузлов;
• необходимость кабинета, котельной, гардеробной и других помещений;
• нужна ли терраса, гараж или навес;
• предпочтения по архитектуре;
• режим проживания — постоянный или сезонный;
• желаемый уровень отделки;
• ориентировочный бюджет.

После определения основных параметров можно рассчитать фундамент, стены, перекрытия, кровлю, утепление, инженерные системы и отделку.

Выбор технологии строительства

Технология дома подбирается с учётом проекта, бюджета, участка и пожеланий заказчика. Можно выбрать каркасную, деревянную, кирпичную или газобетонную конструкцию.

Подробнее о вариантах строительства: каркасные дома, деревянные дома и дома из бруса, кирпичные дома и дома из газобетона и пеноблока.

От чего зависит стоимость дома

• Площадь. Чем больше дом, тем выше объём строительных и отделочных работ.
• Этажность. Влияет на конструкцию перекрытий, лестниц и инженерных систем.
• Архитектура. Простая форма обходится дешевле сложного дома с эркерами, террасами и перепадами.
• Условия участка. Рельеф и грунты влияют на подготовку площадки и фундамент.
• Материал стен. Каркас, брус, кирпич и газобетон имеют разную стоимость и технологию строительства.
• Кровля. Геометрия, площадь скатов и количество примыканий влияют на объём работ.
• Инженерные системы. Отопление, электрика, водоснабжение, канализация и вентиляция рассчитываются по выбранной комплектации.
• Отделка. Стоимость зависит от выбранных материалов и уровня готовности помещений.
• Удалённость участка. Для объектов в Пермском крае учитывается доставка материалов и техники.

Что нужно знать об участке

Условия участка влияют на расположение дома, фундамент, подъезд техники и организацию строительства.

Для предварительного расчёта желательно предоставить:

• адрес или кадастровые сведения;
• план участка;
• имеющиеся геодезические материалы;
• результаты геологии, если она уже выполнялась;
• сведения об электричестве, воде, газе и канализации;
• информацию о возможности подъезда строительной техники;
• фотографии участка.

На основании этих данных можно точнее определить подготовительные работы и конструкцию фундамента.

Как проходит строительство дома

1. Получаем заявку. Вы сообщаете параметры участка, желаемую площадь, планировку и комплектацию дома.
2. Уточняем проект. Определяем конструкцию, материалы, инженерные системы и уровень отделки.
3. Составляем смету. Рассчитываем основные и дополнительные работы.
4. Согласовываем сроки и стоимость. До начала строительства фиксируем этапы и комплектацию.
5. Устраиваем фундамент. Выполняем подготовку основания и фундамент по проекту.
6. Возводим коробку. Монтируем стены, перекрытия, кровлю, окна и наружные двери.
7. Выполняем инженерные и отделочные работы. Доводим дом до согласованной степени готовности.
8. Сдаём результат. Проверяем выполненные работы и передаём дом заказчику.

Контроль строительства по этапам

Качество строительства проверяется по мере выполнения основных этапов.

• геометрия и отметки фундамента;
• узлы несущих конструкций;
• готовность стен и перекрытий;
• качество кровельного контура;
• скрытые инженерные линии;
• подготовка поверхностей под отделку;
• комплектация установленного оборудования;
• соответствие фактически выполненных работ согласованной смете.

Особенно важно проверять скрытые конструкции до того, как они будут закрыты отделкой, утеплением или другими слоями.

Строительство дома или другого здания

Для частного дома можно заказать строительство под ключ с нужной комплектацией. Если требуется коммерческий, складской, производственный или другой крупный объект, доступна услуга «Строительство жилых и нежилых зданий».

Строительство домов в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заказы на строительство частных домов в Перми и Пермском крае. При расчёте учитываются особенности участка, подъезд техники, организация поставок и удалённость объекта.

Для объектов за пределами Перми дополнительно учитываются доставка материалов, логистика техники и особенности организации строительных работ.

Получить расчёт дома под ключ

Отправьте проект или основные сведения об участке, желаемой площади, этажности, составе помещений и уровне готовности. Если вы уже выбрали материал стен, инженерное оборудование и отделку, укажите это при обращении.

Стартовая стоимость — от 100 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади дома в комплектации под ключ; окончательная комплектация определяется проектом и сметой. После уточнения проекта подготовим смету с перечнем работ и материалов по выбранной комплектации.