Дома из газобетона и пеноблока в Перми

Об услуге

ТСП59 строит дома из газобетона и пеноблока в Перми и Пермском крае. Стартовая стоимость — от 42 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади дома из блока; комплектация уточняется по проекту. Фундамент, блоки, кладочные материалы, перемычки, конструктивные пояса, перекрытия, кровля, фасад, инженерные системы и отделка учитываются по выбранной комплектации.

Можно заказать строительство по готовому проекту, рассчитать коробку дома или комплекс работ до согласованной степени готовности. Итоговая стоимость зависит от площади, этажности, геометрии дома, выбранного блока, фундамента, перекрытий, кровли, фасада и состава инженерных систем.

Когда подходит дом из газобетона или пеноблока

• если выбран блочный материал для наружных стен;
• если есть готовый проект дома;
• если требуется подобрать конструкцию дома под конкретный блок;
• если нужно рассчитать коробку здания;
• если требуется строительство с кровлей, фасадом и инженерными системами;
• если нужно сравнить несколько вариантов по площади и комплектации;
• если важна отдельная смета по фундаменту, стенам, перекрытиям, кровле и отделке.

Газобетон и пеноблок

Газобетон и пенобетон относятся к ячеистым бетонам, но конкретные изделия могут отличаться по прочности, плотности, размерам и другим характеристикам.

Перед расчётом желательно определить:

• тип блока;
• производителя;
• размеры изделий;
• плотность;
• прочностные характеристики;
• назначение стен;
• толщину стен по проекту;
• необходимость дополнительного утепления;
• тип кладочного состава.

Стоимость строительства дома из газобетона

От 42 000 ₽ / м² общей площади — стартовая стоимость строительства. Основание расчёта: за 1 м² общей площади дома из блока; комплектация уточняется по проекту.

Точная цена определяется по проекту и комплектации. Даже дома одинаковой площади могут существенно отличаться по фундаменту, этажности, кровле, количеству проёмов, фасаду и инженерным системам.

Что рассчитывается отдельно

• архитектурное проектирование;
• конструктивные решения;
• геодезические работы;
• геологические изыскания;
• подготовка участка;
• земляные работы;
• фундамент;
• газобетонные или пенобетонные блоки;
• кладочные составы;
• армирование;
• перемычки;
• конструктивные пояса;
• перекрытия;
• стропильная система;
• кровельное покрытие;
• утепление;
• фасад;
• окна и двери;
• электрика;
• водоснабжение;
• канализация;
• отопление;
• вентиляция;
• внутренняя отделка;
• наружные коммуникации;
• благоустройство;
• гараж, терраса и другие дополнительные конструкции.

Что может входить в строительство

• подготовка строительной площадки;
• устройство фундамента;
• гидроизоляция зоны примыкания кладки к основанию;
• подготовка основания под первый ряд;
• кладка наружных стен;
• кладка внутренних стен;
• формирование оконных проёмов;
• формирование дверных проёмов;
• армирование по проекту;
• монтаж перемычек;
• устройство конструктивных поясов;
• монтаж перекрытий;
• устройство кровли;
• фасадные работы;
• монтаж инженерных систем;
• внутренняя отделка до согласованной готовности.

Фундамент для дома из газобетона

Тип фундамента выбирается по проекту с учётом конструкции дома и условий участка.

В расчёте могут рассматриваться:

• ленточный фундамент;
• плитный фундамент;
• свайный или свайно-ростверковый вариант;
• другая конструкция по проекту.

Для отдельного заказа предусмотрена услуга «Фундамент под ключ».

Первый ряд блоков

Первый ряд задаёт геометрию последующей кладки, поэтому перед его устройством проверяются основание, отметки и горизонтальность.

• проверка основания;
• разметка;
• контроль углов;
• выставление первого ряда;
• проверка геометрии;
• подготовка к дальнейшей кладке.

Кладка стен

Стены возводятся по проекту с учётом размеров блока, принятого кладочного состава, расположения проёмов и конструктивных элементов.

• наружные несущие стены;
• самонесущие стены;
• внутренние стены;
• перегородки;
• проёмы;
• примыкания;
• участки опирания перекрытий.

Толщина стен

Толщина наружных и внутренних стен определяется проектом с учётом выбранного материала, конструкции дома и требуемых характеристик ограждающей системы.

Если проект предусматривает дополнительное утепление, оно учитывается отдельным слоем в комплектации дома.

Кладочный состав и швы

Тип кладочного состава и толщина шва зависят от конкретных блоков и принятой технологии.

Перед началом работ уточняются:

• геометрия блоков;
• тип смеси;
• условия применения;
• требования проекта;
• порядок выполнения кладки.

Армирование кладки

Армирование выполняется там, где оно предусмотрено проектом.

В расчёте могут учитываться:

• армирование отдельных рядов;
• зоны под проёмами;
• участки повышенной нагрузки;
• сопряжения стен;
• другие проектные участки.

Перемычки над окнами и дверями

Над проёмами предусматриваются перемычки или другие конструктивные решения, соответствующие проекту дома.

Стоимость зависит от:

• ширины проёма;
• типа перемычки;
• количества проёмов;
• опирания;
• необходимости дополнительных конструктивных элементов.

Конструктивные пояса

Если проект предусматривает монолитные или другие конструктивные пояса, они рассчитываются отдельными позициями.

• опалубка;
• армирование;
• бетонирование;
• подготовка участков;
• сопряжение со стенами;
• подготовка под перекрытия или кровлю.

Перекрытия

Тип перекрытий влияет на конструкцию стен и опорных зон.

В проекте могут предусматриваться:

• железобетонные плиты;
• монолитные перекрытия;
• деревянные балки;
• другие системы.

Монтаж и конструктивные узлы рассчитываются с учётом выбранного варианта.

Кровля дома

После возведения стен и перекрытий выполняется кровельная часть в согласованной комплектации.

• стропильная система;
• обрешётка;
• утепление;
• мембраны;
• кровельное покрытие;
• водостоки;
• снегозадержатели;
• другие элементы.

Полный комплекс можно отдельно рассчитать в рамках услуги «Монтаж кровли под ключ».

Фасад дома из газобетона

После возведения коробки выбирается фасадное решение, совместимое с конструкцией стены.

Возможный состав зависит от проекта:

• штукатурная система;
• фасадная облицовка;
• утепление;
• вентилируемая система;
• другой вариант отделки.

Защита блоков от увлажнения

Во время строительства важно организовать хранение блоков и выполнение незавершённых участков так, чтобы не допускать лишнего длительного увлажнения материала.

• организация хранения;
• защита верхней части незавершённой кладки;
• контроль открытых участков;
• своевременное закрытие здания кровельным контуром.

Окна и двери

Размеры и расположение проёмов определяются проектом до кладки стен.

Для установки окон и дверей можно дополнительно рассчитать:

• оконные блоки;
• входные двери;
• балконные и панорамные конструкции;
• подоконники;
• откосы;
• другие элементы.

Инженерные системы

Расположение инженерных трасс желательно определить до завершения основных строительных этапов.

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• канализация;
• отопление;
• вентиляция;
• слаботочные системы.

Проектирование инженерных решений можно отдельно заказать на странице «Проектирование инженерных систем».

Штробы и проходки

Перед устройством крупных штроб и отверстий желательно понимать расположение инженерных трасс и конструктивных зон.

Отдельно учитываются:

• штробы под электрику;
• отверстия под трубы;
• каналы под коммуникации;
• проходки через стены;
• закладные элементы.

Внутренняя отделка

Дом можно довести до согласованной степени готовности — от коробки до внутренней отделки.

В расчёт могут входить:

• штукатурка;
• шпаклёвка;
• покраска;
• обои;
• плитка;
• напольные покрытия;
• потолки;
• другие отделочные работы.

Для полного комплекса предусмотрена услуга «Комплексная внутренняя отделка».

От чего зависит стоимость дома

• Площадь. Влияет на общий объём материалов и работ.
• Этажность. Меняет объём кладки, перекрытий и конструктивных элементов.
• Геометрия. Большое количество углов и проёмов увеличивает трудоёмкость.
• Выбранный блок. Размеры и характеристики влияют на кладку и стоимость материала.
• Фундамент. Рассчитывается по проекту и участку.
• Перекрытия. Разные системы имеют разную стоимость и узлы опирания.
• Кровля. Сложная геометрия увеличивает объём работ.
• Фасад. Штукатурная, облицовочная и утеплённая системы имеют разную комплектацию.
• Инженерия. Итог зависит от состава оборудования и коммуникаций.
• Отделка. Степень готовности влияет на общую цену дома.
• Логистика. Для объектов за пределами Перми учитываются доставка и доступ техники.

Что нужно для расчёта

• адрес или местоположение участка;
• проект дома;
• площадь;
• количество этажей;
• планировки;
• выбранный тип блока;
• производитель и характеристики блока, если уже определены;
• тип фундамента по проекту;
• вариант перекрытий;
• тип кровли;
• вариант фасада;
• состав инженерных систем;
• требуемый уровень внутренней отделки;
• результаты геологии и геодезии, если они есть.

Как проходит строительство

1. Получаем проект и исходные данные. Уточняем площадь, этажность, блок и требуемую комплектацию.
2. Формируем смету. Отдельно считаем фундамент, коробку, перекрытия, кровлю, фасад, инженерию и отделку.
3. Готовим основание. Выполняем предусмотренный проектом фундамент.
4. Возводим стены. Выполняем кладку, проёмы и конструктивные элементы.
5. Монтируем перекрытия. Выполняем опорные узлы по проекту.
6. Закрываем кровельный контур. Монтируем согласованную систему крыши.
7. Выполняем фасад и инженерию. Переходим к последующим этапам по комплектации.
8. Выполняем отделку. Доводим дом до согласованной степени готовности.
9. Проверяем результат. Принимаем выполненные этапы по смете и проекту.

Что контролировать при кладке

• соответствие поставленных блоков спецификации;
• состояние основания перед первым рядом;
• геометрию стен;
• вертикальность;
• перевязку кладки;
• качество швов;
• армирование по проекту;
• оконные и дверные проёмы;
• перемычки;
• конструктивные пояса;
• зоны опирания перекрытий;
• сопряжения стен;
• защиту незавершённых участков;
• места будущих инженерных проходок.

Дом из газобетона или другая технология

Если материал стен ещё не выбран, можно рассмотреть общий комплекс «Строительство домов под ключ».

Для других технологий предусмотрены отдельные услуги: «Кирпичные дома», «Каркасные дома» и «Деревянные дома и дома из бруса».

Строительство домов из газобетона в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки на строительство домов из газобетона и пеноблока в Перми и Пермском крае.

Состав работ, сроки и стоимость определяются после проверки проекта, выбранного блока, конструкции фундамента и требуемой степени готовности дома.

Получить расчёт

Пришлите проект дома или основные параметры: участок, площадь, этажность, планировку и выбранный тип блока. Если материал уже подобран, укажите производителя и характеристики изделий.

Стартовая стоимость — от 42 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади дома из блока; комплектация уточняется по проекту. Фундамент, блоки, кладочные материалы, конструктивные элементы, перекрытия, кровля, фасад, инженерные системы и отделка фиксируются в смете отдельными позициями.