Проектирование инженерных систем в Перми

Об услуге

ТСП59 выполняет проектирование инженерных систем в Перми и Пермском крае. Стартовая стоимость — от 500 ₽ / м² проектируемой площади. Основание расчёта: за 1 м² проектирования одной базовой инженерной дисциплины; состав разделов уточняется. Базовая ставка относится к проектированию одной инженерной дисциплины, а не одновременно всех сетей здания. Это может быть, например, электроснабжение, отопление и вентиляция, внутреннее водоснабжение и водоотведение либо другой согласованный раздел. Точный комплект текстовой и графической документации фиксируется в техническом задании. Цена «от» является ориентиром и не считается публичной офертой.

Какие задачи решает инженерный проект

Инженерный проект нужен, когда необходимо не просто указать примерное расположение оборудования, а определить техническую схему системы, расчётные параметры, трассы, оборудование и взаимное расположение инженерных коммуникаций.

Проектирование может потребоваться:

• при новом строительстве;
• при реконструкции существующего объекта;
• при капитальном ремонте инженерных систем;
• перед монтажом отопления или вентиляции;
• перед устройством внутренних сетей водоснабжения и канализации;
• перед монтажом электроснабжения и освещения;
• при необходимости согласовать несколько инженерных систем между собой;
• при подготовке документации для подрядчика и последующего монтажа.

Градостроительный кодекс РФ определяет проектную документацию как материалы, содержащие в том числе инженерно-технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Какие инженерные дисциплины могут проектироваться

Постановление Правительства РФ №87 в составе сведений об инженерном оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения выделяет самостоятельные подразделы: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцию и кондиционирование, сети связи и газоснабжение.

Для текущей коммерческой страницы TSP59 разумно разделять проектирование по конкретным дисциплинам, например:

• электроснабжение и освещение — расчёт нагрузок, принципиальная схема, распределение групп, размещение оборудования и трасс в согласованном составе;
• отопление — тепловая схема, параметры системы, отопительные приборы, трубопроводы и оборудование;
• вентиляция и кондиционирование — расчётные воздухообмены, оборудование, воздуховоды, решётки и принципиальные решения;
• водоснабжение — расчётные расходы, разводка, оборудование и точки подключения;
• водоотведение — схема внутренних сетей, стояки, выпуски и санитарно-технические подключения;
• слаботочные сети — если соответствующий раздел прямо включён в техническое задание.

Это перечень возможных направлений, а не утверждение, что все они одновременно входят в от 500 ₽ / м² проектируемой площади.

Что означает цена за одну инженерную дисциплину

Стартовый ориентир TSP59 — от 500 ₽ / м² проектируемой площади. Основание: за 1 м² проектирования одной базовой инженерной дисциплины; состав разделов уточняется.

Если заказчику требуется одновременно проект отопления, вентиляции, электроснабжения и водоснабжения, это уже несколько инженерных разделов. Их нельзя корректно маскировать одной ставкой за один базовый раздел.

Что не следует автоматически считать включённым в от 500 ₽ / м² проектируемой площади

• несколько инженерных дисциплин одновременно;
• архитектурный проект здания;
• конструктивные решения;
• дизайн интерьера;
• проект перепланировки или реконструкции;
• геодезические и геологические изыскания;
• обследование существующих конструкций и инженерных сетей;
• получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций;
• наружные инженерные сети, если они не включены в техническое задание;
• сметная документация;
• авторский надзор;
• согласования и экспертиза, если они требуются конкретному объекту и не включены в договор.

Почему состав проекта нужно зафиксировать до начала работ

В локальной выдаче Перми под формулировкой «проект инженерных систем» встречаются очень разные продукты: от монтажной схемы одной системы до полноценного комплекта документации по отоплению, вентиляции, водоснабжению, канализации и электрике.

Например, пермская DSLprof уже на этапе калькулятора предлагает отдельно выбрать отопление, внутреннее и наружное водоснабжение, внутреннюю и наружную канализацию, электрику и вентиляцию, а также различает монтажную схему и проект. Другие проектные компании также тарифицируют ОВ, ВК, электроснабжение и слаботочные разделы отдельно.

Поэтому до договора желательно определить не только площадь, но и конкретный результат: какие расчёты, планы, схемы, спецификации и пояснения должны быть переданы заказчику.

Исходные данные для проектирования

Качество инженерного проекта напрямую зависит от исходной информации. Для предварительного расчёта обычно требуются:

• адрес и назначение объекта;
• проектируемая площадь;
• планы этажей;
• архитектурные решения;
• высоты и конструкция помещений;
• назначение отдельных зон;
• перечень оборудования и потребителей;
• технические условия на подключение, если они уже получены;
• точки подключения к существующим сетям;
• доступные электрические мощности;
• параметры теплоносителя, если проектируется отопление;
• исходные данные по водоснабжению и водоотведению;
• требования заказчика к микроклимату и режиму эксплуатации;
• существующие проекты и исполнительные схемы при реконструкции.

Если проектируется существующий объект и достоверных данных о сетях нет, сначала может потребоваться обследование. Проектировщик не должен выдумывать расположение скрытых коммуникаций по фотографиям.

Связь инженерного проекта с архитектурой

Инженерные системы проектируются внутри конкретного здания, поэтому они должны учитывать планировку, технические помещения, шахты, высоту потолков, конструктивные элементы и назначение помещений.

Если архитектура здания ещё не определена, сначала требуется архитектурное проектирование. Инженерная страница не должна перехватывать запросы по планировке, фасадам или архитектурному образу объекта.

Связь с дизайном интерьера

Дизайн-проект может задавать расположение мебели, светильников, сантехнических приборов и других элементов, но он не заменяет инженерные расчёты и специализированные технические решения.

Если заказчику требуется концепция помещения, материалы, планировочное решение и визуальная часть, используется отдельная услуга «Дизайн интерьера». Инженерный проект использует эти данные как исходные при необходимости.

Проектирование при перепланировке и реконструкции

Если задача одновременно меняет планировку, назначение помещений, проёмы, конструкции или другие параметры объекта, одной инженерной документации может быть недостаточно.

Для таких случаев на TSP59 существует «Проектирование перепланировки и реконструкции». Текущая страница отвечает за инженерную дисциплину, а не за комплексное обоснование реконструкции здания.

Проектирование отопления и вентиляции

СП 60.13330.2020 действует и регулирует проектирование внутренних систем теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях в пределах его области применения.

Для такого проекта недостаточно просто нанести воздуховоды или радиаторы на план. В зависимости от задачи требуются расчётные параметры наружного и внутреннего воздуха, данные об источнике теплоснабжения, тепловые нагрузки, воздухообмены, характеристики оборудования и принципиальные решения по трассам.

Точный состав определяется заданием на проектирование и типом объекта.

Проектирование водоснабжения и водоотведения

СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» действует и применяется к внутренним системам в пределах своей области применения.

Постановление №87 для разделов водоснабжения и водоотведения предусматривает описание систем, расчётные расходы, параметры сетей, принципиальные схемы и графические материалы. Поэтому проект ВК не должен сводиться только к линии труб на плане.

Наружные сети требуют отдельного исходного задания и регулируются самостоятельными сводами правил. Их наличие в проекте необходимо согласовывать отдельно.

Проект электроснабжения

СП 256.1325800.2016 действует для проектирования и монтажа электроустановок жилых и общественных зданий в пределах установленной области применения.

Постановление №87 для системы электроснабжения предусматривает сведения об источниках питания, установленной и расчётной мощности, требованиях к надёжности, принципиальных схемах и размещении электрооборудования.

Поэтому до начала проектирования необходимо знать электрические нагрузки, оборудование, точки подключения и требования к режиму электроснабжения.

Координация инженерных разделов

Если одновременно проектируются несколько систем, их необходимо координировать между собой и с архитектурой. В одной потолочной зоне могут пересекаться воздуховоды, кабельные трассы, трубопроводы, светильники и другие элементы.

Пермские проектные компании используют именно комплексную координацию инженерных систем как отдельную ценность: системы рассматриваются не изолированно, а в привязке к зданию и друг другу.

На странице TSP59 не заявляется наличие собственной BIM-платформы или обязательная разработка BIM-модели. Формат координации и передаваемых файлов должен быть указан в техническом задании.

Проект для существующего здания

При реконструкции или модернизации исходные данные особенно важны. Старые планы могут не соответствовать фактическому состоянию, а инженерные трассы могли изменяться в процессе эксплуатации.

Если достоверность исходной информации вызывает сомнения, целесообразно сначала провести обследование здания и конструкций либо получить необходимые фактические данные по существующим системам.

Инженерный проект не должен использоваться как замена техническому обследованию.

Что влияет на стоимость

• Площадь. Базовая единица TSP59 — м² проектируемой площади.
• Количество дисциплин. за 1 м² проектирования одной базовой инженерной дисциплины; состав разделов уточняется относится к одной базовой инженерной дисциплине.
• Назначение здания. Частный дом, офис, общественный и коммерческий объект имеют разный набор исходных требований.
• Сложность системы. Количество оборудования, ветвей, потребителей и режимов влияет на объём расчётов.
• Состояние объекта. Для реконструкции требуется больше исходной информации о существующих сетях.
• Наличие технических условий. Они влияют на решения в точках подключения.
• Стадия документации. Состав проектной и рабочей документации определяется задачей объекта.
• Необходимость координации. Несколько инженерных дисциплин требуют межраздельного согласования.
• Наружные сети. Их проектирование не следует автоматически включать во внутреннюю инженерную дисциплину.

Как проходит проектирование

1. Собираем исходные данные. Уточняем объект, планы, назначение помещений, существующие сети и технические условия.
2. Формируем техническое задание. Фиксируем инженерную дисциплину, границы проектирования и требуемый результат.
3. Выполняем расчёты. Определяем необходимые параметры системы в зависимости от выбранного раздела.
4. Разрабатываем решения. Формируем схемы, планы, трассы и оборудование в согласованном составе.
5. Координируем проект. Проверяем взаимодействие инженерного раздела с архитектурой и другими системами, если они предоставлены.
6. Передаём документацию. Заказчик получает согласованный в техническом задании комплект материалов.

Что проверяется перед выдачей

Контроль проекта должен быть связан с техническим заданием, исходными данными и нормативными требованиями конкретной дисциплины. Проверяют, в частности:

• соответствие проектных решений исходным данным;
• согласованность расчётов, схем и планов;
• наличие необходимых исходных точек подключения;
• отсутствие очевидных противоречий с архитектурой;
• согласованность нескольких инженерных разделов, если они проектируются одновременно;
• комплектность документации согласно договорному заданию.

На текущей странице TSP59 не подтверждены собственная экспертиза проектной документации, конкретные программные комплексы, обязательное BIM-проектирование или прохождение государственной экспертизы силами TSP59, поэтому такие обещания не публикуются.

Проектирование в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки на проектирование инженерных систем в Перми и Пермском крае и работает по договору. Актуальная страница компании подтверждает, что состав работ, сроки и стоимость согласовываются после уточнения задачи.

Связанные проектные услуги собраны в разделе «Проектирование, изыскания и контроль».

Получить расчёт проекта

Для предварительного расчёта пришлите план объекта, площадь и укажите, какой раздел требуется: отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение или другая инженерная дисциплина. Если есть технические условия, архитектурный проект или исполнительные схемы существующих сетей, приложите их к исходным данным.

Стартовая стоимость — от 500 ₽ / м² проектируемой площади. Основание расчёта: за 1 м² проектирования одной базовой инженерной дисциплины; состав разделов уточняется. Если требуется несколько инженерных разделов, наружные сети, обследование или дополнительная документация, их объём определяется отдельно.