Свайный и свайно-ростверковый фундамент в Перми

Об услуге

ТСП59 принимает заявки на устройство свайных и свайно-ростверковых фундаментов в Перми и Пермском крае. От 5 800 ₽ / м³ ростверка. Основание цены: за 1 м³ устройства ростверка; количество и тип свай рассчитываются отдельно. Важно: эта ставка относится к железобетонному ростверку, а не к готовому свайному фундаменту целиком. Тип, количество, размеры и устройство свай рассчитываются отдельно. Итоговая смета зависит от нагрузок здания, грунтов, геометрии свайного поля, конструкции ростверка, армирования, бетона, земляных работ и условий доступа техники. Цена «от» является ориентиром, а не публичной офертой.

Что такое свайно-ростверковый фундамент

СП 24.13330.2021 определяет свайный фундамент как комплекс свай, объединенных в единую конструкцию и передающих нагрузку на основание. Ростверк — это распределительная балка или плита, которая объединяет головы свай и перераспределяет на них нагрузки от вышележащих конструкций.

Поэтому свайное поле и ростверк нельзя считать одним и тем же элементом. Сначала проектом определяются сваи и их расположение, затем рассчитывается конструкция ростверка и его сопряжение со сваями.

Если тип основания здания еще не определен и требуется сравнить свайную, ленточную или плитную схему, правильнее начинать со страницы «Фундамент под ключ».

Когда свайный фундамент выбирают обоснованно

Сам по себе сложный рельеф, высокий уровень грунтовых вод или наличие слабого грунта не являются достаточным основанием для автоматического назначения одного типа свай. Проектировщику нужны нагрузки здания и данные о геологическом строении площадки.

СП 24.13330.2021 прямо требует проектировать свайные фундаменты на основе результатов инженерных изысканий и запрещает проектирование без достаточных инженерно-геологических данных. Поэтому универсальное обещание «свайный фундамент подходит для любого грунта» технически некорректно.

Если исходных данных о грунтах нет, на TSP59 есть отдельная услуга геологических изысканий.

Какие сваи могут применяться

СП 24.13330.2021 охватывает различные конструктивные и технологические варианты свай. В конкретном проекте могут применяться погружаемые, буровые, винтовые или другие предусмотренные нормативной и проектной документацией решения.

Тип сваи нельзя выбирать только по цене за штуку. Для расчета учитываются:

• нагрузки от здания;
• последовательность и характеристики грунтовых слоев;
• положение грунтовых вод;
• требуемая несущая способность;
• длина и поперечное сечение сваи;
• горизонтальные и выдергивающие воздействия, если они возникают;
• расположение свай в группе;
• допустимые осадки и перемещения;
• соседние здания и коммуникации;
• доступность выбранной технологии на площадке.

Поэтому текущая страница не должна превращаться только в лендинг по винтовым сваям: поисковая выдача Перми заметно представлена винтовыми и забивными сваями, однако свайно-ростверковая конструкция как инженерная задача шире одного материала или способа погружения.

Почему нельзя определить количество свай только по площади дома

Количество свай зависит от расчетных нагрузок и несущей способности основания. СП 24.13330.2021 требует проверять несущую способность свай, работу свайных групп и деформации основания.

Дом 8 × 8 м не означает автоматически определенное число свай. Два здания одинакового размера могут различаться материалом стен и перекрытий, этажностью, конфигурацией несущих стен и нагрузками. Различаться могут и грунты даже в пределах одного населенного пункта.

Поэтому онлайн-калькулятор по габаритам здания подходит только для предварительного бюджета, а не для окончательной схемы свайного поля.

Полевые испытания свай

Для отдельных объектов проектом предусматриваются полевые испытания свай или грунтов. ГОСТ 5686-2020 регулирует статические и динамические испытания и контрольные испытания при строительстве.

СП 24.13330.2021 допускает определять несущую способность по результатам статических и динамических испытаний, испытаний эталонной сваей и статического зондирования. Необходимость, количество и тип испытаний назначаются проектом с учетом сложности грунтовых условий, нагрузок и класса объекта.

Это означает, что испытание свай не следует автоматически включать в базовую цену каждого частного фундамента, но при его наличии оно является самостоятельным исходным и контрольным мероприятием.

Высокий и низкий ростверк

СП 24.13330.2021 различает высокий ростверк, подошва которого находится выше поверхности грунта, и низкий ростверк, опирающийся на грунт или заглубленный в него.

Выбор схемы влияет на конструкцию, земляные работы, опалубку и взаимодействие ростверка с грунтом. Поэтому нельзя универсально назначать одинаковый зазор под ростверком или одинаковую глубину его заложения для всех объектов.

Что может входить в устройство ростверка

Конкретный состав фиксируется проектом и сметой. В зависимости от конструкции работы могут включать:

• проверку осей и отметок свайного поля;
• подготовку голов свай к сопряжению с ростверком;
• земляные и подготовительные работы для низкого ростверка;
• устройство предусмотренной опалубки;
• сборку арматурного каркаса;
• соединение ростверка со сваями по проектному узлу;
• установку закладных деталей и предусмотренных вводов;
• прием и укладку бетонной смеси;
• уплотнение бетона;
• уход за бетоном;
• распалубку после достижения предусмотренных технологией условий;
• контроль геометрии и качества готовой конструкции.

Если нужен только самостоятельный комплекс по каркасу и форме железобетонной конструкции, на сайте предусмотрена услуга опалубки и армирования.

Что входит в стартовую цену

От 5 800 ₽ / м³ ростверка — стартовый ориентир именно для устройства ростверка. Основание цены: за 1 м³ устройства ростверка; количество и тип свай рассчитываются отдельно.

Эту ставку нельзя читать как стоимость одного кубометра полностью готового свайного фундамента. Сваи являются отдельной частью конструкции и рассчитываются по типу, количеству, размерам и технологии устройства.

Что может рассчитываться отдельно

• сами сваи;
• погружение или устройство свай;
• мобилизация и работа специальной техники;
• испытания свай, если они предусмотрены проектом;
• геодезическая разбивка и контроль свайного поля;
• земляные работы;
• бетон для ростверка;
• арматура;
• опалубочные материалы;
• закладные детали;
• подготовка или срубка голов свай в предусмотренном проектом объеме;
• доставка и подача бетонной смеси;
• водопонижение и другие мероприятия при сложных условиях;
• гидроизоляция и утепление ростверка;
• работы при ограниченном подъезде техники.

От чего зависит стоимость свайного фундамента

• Тип свай. Различные технологии имеют разные материалы, технику и способы контроля.
• Количество свай. Определяется расчетной схемой, а не только площадью здания.
• Длина и сечение. Зависят от нагрузок и инженерно-геологических условий.
• Геометрия свайного поля. Расположение стен, колонн и других нагрузок влияет на схему.
• Ростверк. На цену влияют его длина, ширина, высота, объем бетона и армирование.
• Условия грунта. Они влияют на проект и технологию устройства свай.
• Рельеф. Перепады отметок могут изменить схему высокого или низкого ростверка.
• Подъезд техники. Для некоторых технологий это критический организационный фактор.
• Соседние сооружения. При динамических способах погружения СП 24 требует учитывать возможное воздействие на существующие здания и коммуникации.

Динамическое погружение рядом с существующими зданиями

Забивка и вибропогружение создают динамические воздействия. СП 24.13330.2021 требует при применении таких технологий рядом с существующими сооружениями оценивать влияние колебаний на их конструкции, подземные коммуникации и чувствительное оборудование.

Поэтому выбор забивных свай нельзя делать только по стоимости изделия и скорости монтажа. Условия окружающей застройки являются частью исходных данных.

Какие данные нужны для расчета

Для предварительной оценки желательно передать:

• адрес или населенный пункт;
• план и размеры здания;
• этажность и основные материалы конструкций;
• схему несущих стен или колонн;
• проект фундамента, если он разработан;
• результаты инженерно-геологических изысканий;
• топографические материалы при наличии;
• рельеф и фотографии участка;
• информацию о соседних зданиях и коммуникациях;
• возможность подъезда техники;
• если проект уже готов — тип, количество и размеры свай и геометрию ростверка.

Что контролируют при строительстве

Контроль зависит от технологии свай и проектного решения. В общем случае проверяют:

• разбивку и положение свай;
• соответствие применяемых свай проектному типу и размерам;
• параметры погружения или устройства, предусмотренные технологией;
• проектные отметки голов;
• сопряжение свай с ростверком;
• геометрию опалубки ростверка;
• арматурный каркас до бетонирования;
• характеристики поставляемой бетонной смеси;
• укладку и уплотнение бетона;
• уход за монолитной конструкцией;
• геометрические параметры готового ростверка.

СП 45.13330.2017 регулирует производство земляных работ и устройство оснований и фундаментов, а СП 70.13330.2012 — производство и приемку монолитных бетонных и железобетонных конструкций. Для контрольных испытаний свай применяется ГОСТ 5686-2020.

Свайный, ленточный или плитный фундамент

Нельзя ранжировать эти варианты как «самый надежный» или «самый дешевый» без условий конкретного проекта. Свайная схема выбирается расчетом совместно со зданием и грунтовым основанием.

Если проект предусматривает другую конструкцию, на TSP59 есть отдельные страницы ленточного и плитного фундамента.

Работы в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки на свайные и свайно-ростверковые фундаменты в Перми и Пермском крае. На текущем сайте подтверждены работа по договору и согласование состава, сроков и стоимости после уточнения задачи.

Для выездного объекта желательно сразу указать населенный пункт и условия подъезда: транспортировка свай, бетона и специализированной техники может существенно влиять на организацию работ.

Получить расчет

Пришлите план здания, проект фундамента и результаты геологических изысканий, если они уже подготовлены. Для предварительной оценки также нужны размеры объекта, материалы стен и перекрытий, фотографии участка и возможность подъезда техники. Стартовая стоимость ростверка — от 5 800 ₽ / м³ ростверка, основание цены — за 1 м³ устройства ростверка; количество и тип свай рассчитываются отдельно. Свайное поле рассчитывается отдельно после определения типа, количества и параметров свай.

Все профильные услуги представлены в разделе «Фундаменты, бетон и монолит».