Геологические изыскания в Перми

Об услуге

ТСП59 принимает заявки на геологические изыскания в Перми и Пермском крае. От 30 000 ₽ / участок. Основание цены: за базовый комплект изысканий для малого объекта; число скважин и глубина уточняются. Стартовая стоимость относится к базовому комплекту для малого объекта, но количество скважин и их глубина заранее не фиксируются: их определяют по назначению и параметрам будущего здания, стадии проектирования, геологической изученности участка и программе изысканий. Цена «от» является ориентиром, а не публичной офертой.

Что дают инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания исследуют геологическое строение площадки, свойства грунтов, гидрогеологические условия и процессы, которые могут влиять на проектируемый объект. Полученные характеристики используются проектировщиком при расчёте основания, выборе и проверке конструктивного решения фундамента, оценке осадок и других взаимодействий здания с грунтовым массивом.

Это не услуга по поиску «самого прочного слоя» одной скважиной и не готовый проект фундамента. Изыскатель получает и систематизирует исходные данные о грунтах; конструктивное решение принимает проектировщик с учётом нагрузок здания, схемы фундамента и требований СП 22.13330.2016.

Геология участка и инженерно-геологические изыскания

В бытовом поиске заказчики часто используют формулировку «геология участка». Для небольшого частного объекта она обычно означает необходимость понять строение грунтов и получить исходные данные перед проектированием фундамента.

Для объекта капитального строительства, когда результаты нужны для подготовки проектной документации, корректный профессиональный термин — инженерно-геологические изыскания. Их состав и объём определяются заданием и программой в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Поэтому текущая страница закрывает оба поисковых сценария, но не подменяет нормативные инженерные изыскания упрощённым обещанием «пробурить несколько скважин».

Почему нельзя заранее назначить одинаковое число скважин

Часть 5 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ требует определять необходимость отдельных видов изысканий, их состав, объём и методы программой инженерных изысканий на основании задания заказчика. Учитываются назначение объекта, конструктивные особенности, техническая сложность, стадия проектирования, сложность природных условий и степень изученности территории.

СП 446.1325800.2019 также связывает количество инженерно-геологических выработок с задачей и сложностью геологических условий. Поэтому универсальные пакеты вроде «три скважины подходят для любого дома» или «четыре скважины достаточно для любого участка» технически некорректны.

Даже на небольшом участке количество точек может меняться из-за размеров пятна застройки, неоднородности грунтов, предполагаемого типа фундамента, рельефа и обнаруженных в ходе полевых работ условий.

Как определяется глубина скважин

Глубину задают не только этажность и не произвольное фиксированное значение. Она должна охватывать грунтовую толщу, которая взаимодействует с проектируемым сооружением.

СП 446.1325800.2019 требует устанавливать глубину выработок исходя из предполагаемой сферы взаимодействия объекта с геологической средой с учётом вида и назначения здания. Для отдельных стадий и условий свод правил приводит специальные минимальные значения, но их нельзя переносить на любой частный дом как универсальную глубину бурения.

Например, для свайного фундамента изыскания должны учитывать проектируемую глубину нижних концов свай; для площадных объектов при недостатке исходных данных действуют другие правила. Поэтому за базовый комплект изысканий для малого объекта; число скважин и глубина уточняются корректно оставляет число и глубину скважин переменными.

Из каких работ могут состоять изыскания

В зависимости от задания и программы инженерно-геологические изыскания могут включать:

• сбор и анализ ранее выполненных материалов по территории;
• рекогносцировочный осмотр площадки;
• бурение инженерно-геологических скважин;
• описание грунтового разреза;
• отбор образцов грунта;
• отбор проб подземных вод при необходимости;
• полевые исследования свойств грунтов;
• гидрогеологические наблюдения;
• лабораторные исследования;
• инженерно-геофизические методы при необходимости;
• камеральную обработку результатов;
• формирование инженерно-геологических элементов;
• подготовку технического отчёта.

Этот перечень описывает возможный нормативный состав работ, а не автоматически включённый пакет TSP59 за от 30 000 ₽ / участок. Конкретный набор фиксируется после постановки задачи.

Что исследуют в лаборатории

Лабораторная программа зависит от типов грунтов и проектной задачи. Могут определяться физические, прочностные и деформационные характеристики грунтов, состав и состояние образцов, а также параметры, необходимые для оценки взаимодействия основания с фундаментом.

ГОСТ 25100-2020 устанавливает действующую классификацию грунтов для инженерных изысканий, проектирования и строительства. Требования к отбору, упаковке, перевозке и хранению образцов устанавливает ГОСТ 12071-2014 с актуальной поправкой 2025 года. Для статистической обработки результатов испытаний действует ГОСТ 20522-2012 с изменением № 1.

Если лабораторные испытания предусмотрены программой, их объём должен соответствовать задаче, а не выбираться только по принципу минимальной цены.

Подземные воды тоже являются частью геологической задачи

Для проектирования важен не только тип грунта, но и гидрогеологические условия: наличие подземных вод, условия их залегания и возможное влияние на основание и подземные конструкции.

При этом уровень воды, зафиксированный во время одного бурового выезда, не следует автоматически считать постоянным или максимально возможным. Гидрогеологическая ситуация может изменяться сезонно и под воздействием застройки. Необходимый объём наблюдений и прогнозной оценки определяют по объекту и программе.

Что получает проектировщик

Для полноценной проектной задачи результат инженерно-геологических изысканий оформляется в техническом отчёте в составе, предусмотренном программой и нормативными требованиями. В зависимости от выполненного комплекса в нём отражаются:

• изученность территории;
• методика и объём выполненных работ;
• геологическое строение площадки;
• характеристика выделенных грунтов;
• гидрогеологические условия;
• результаты полевых и лабораторных исследований;
• нормативные и расчётные характеристики грунтов в применимом составе;
• инженерно-геологические разрезы и колонки скважин;
• оценка выявленных геологических процессов и условий;
• выводы, необходимые для последующего проектирования.

Именно пригодность данных для проектной задачи важнее самого факта наличия нескольких пробуренных отверстий на участке.

Геология не заменяет геодезию

Инженерная геология исследует грунтовый массив и подземные воды. Геодезические работы решают другую задачу: координаты, рельеф, ситуацию территории и пространственное положение объектов.

Если для проектирования требуется топографическая основа или планово-высотная привязка, это относится к геодезии и топографической съёмке. Объединять две разные услуги в один минимальный тариф без отдельного состава неправильно.

Геология для частного дома

Для частного заказчика геологические данные особенно полезны до окончательного выбора фундамента. Но схема «сначала решили строить ленту, а затем бурим только для подтверждения решения» менее корректна, чем передача проектировщику фактических характеристик основания до окончательного расчёта.

Результаты изысканий могут показать неоднородность грунтов, слабые прослои, специфические грунты, подземные воды или другие условия, которые необходимо учитывать в конструктивном проекте.

При этом страница не утверждает, что любой индивидуальный жилой дом обязан проходить один и тот же формальный комплекс изысканий или экспертизу результатов. Объём определяется задачей конкретного объекта.

Изыскания для реконструкции

Инженерно-геологические данные требуются не только для нового строительства. При реконструкции они могут понадобиться, если изменяются нагрузки на основание, проектируются новые фундаменты, пристройки или иные решения, зависящие от грунтовых условий.

Для самого существующего здания при этом может потребоваться другая услуга — обследование зданий и конструкций. Геология отвечает за геологическую среду и грунтовое основание, а обследование — за фактическое состояние существующих строительных конструкций.

Если задача связана с изменением существующего здания, итоговые исходные данные могут использоваться при проектировании реконструкции.

Требования к исполнителю инженерных изысканий

Статья 47 ГрК РФ устанавливает, что работы по договорам на инженерные изыскания с застройщиком, техническим заказчиком и другими указанными в статье лицами в общем случае выполняются юридическими лицами или ИП — членами СРО в области инженерных изысканий, если не действует установленное законом исключение. Организацию работ обеспечивают специалисты по организации инженерных изысканий.

На публичной странице TSP59 принадлежность ООО «ТСП» с ИНН 5981008529 к СРО инженерных изысканий документально не подтверждена. Поэтому до публикации заявления о собственном выполнении нормативных ИГИ этот статус необходимо проверить. Нельзя использовать сведения о других одноимённых ООО «ТСП» с иными ИНН.

Что входит в стартовую стоимость

От 30 000 ₽ / участок. Основание цены: за базовый комплект изысканий для малого объекта; число скважин и глубина уточняются.

Стартовая ставка относится к базовому комплекту изысканий для малого объекта. Количество скважин и их глубина уточняются отдельно. Это принципиально: цена за участок не означает безлимитное бурение на любую глубину и не должна маскировать различие объектов с разным объёмом полевых и лабораторных работ.

Что может потребовать отдельного расчёта

• дополнительные или более глубокие скважины;
• увеличенный объём лабораторных испытаний;
• полевые испытания грунтов;
• геофизические исследования;
• длительные гидрогеологические наблюдения;
• исследования при специфических грунтах и опасных геологических процессах;
• сложный подъезд и подготовка площадки для полевых работ;
• восстановление покрытий и благоустройства после доступа к точкам исследований;
• инженерно-геодезические работы;
• инженерно-экологические и другие самостоятельные виды изысканий;
• сопровождение экспертизы результатов изысканий.

Эти позиции являются возможными факторами состава работ; они не заявляются как утверждённый дополнительный прайс TSP59.

От чего зависит стоимость

• Назначение объекта. Небольшой дом, производственное здание и линейное сооружение требуют разного объёма данных.
• Размер и схема объекта. Пятно застройки влияет на размещение и количество точек исследований.
• Тип предполагаемого фундамента. Он влияет на необходимую глубину изучения основания.
• Геологическая сложность. Неоднородные грунты и геологические процессы могут потребовать дополнительных выработок и методов.
• Глубина скважин. Она прямо влияет на объём бурения.
• Лабораторная программа. Количество проб и перечень характеристик определяют объём испытаний.
• Доступ на участок. Рельеф, застройка, покрытия и ограничения подъезда влияют на организацию полевого этапа.
• Имеющиеся материалы. Актуальные данные прошлых изысканий могут учитываться при формировании программы в допустимом объёме.

Что предоставить для расчёта

Для предварительного расчёта желательно прислать адрес или кадастровую привязку участка, план предполагаемого размещения объекта, назначение здания, ориентировочные размеры и этажность, сведения о предполагаемом фундаменте и нагрузках, если они уже определены проектировщиком.

Также полезны существующая топографическая съёмка, ранее выполненные изыскания и техническое задание. Если этих документов нет, сначала нужно определить минимально необходимый набор исходных данных для формирования программы.

Геологические изыскания в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки по Перми и Пермскому краю. На текущем сайте подтверждены договорный формат и согласование состава, сроков и стоимости после уточнения задачи.

Получить расчёт

Пришлите адрес участка, схему будущего объекта и имеющиеся исходные материалы. Базовый комплект — от 30 000 ₽ / участок, основание цены — за базовый комплект изысканий для малого объекта; число скважин и глубина уточняются. После анализа задачи определяется программа: количество и глубина скважин, необходимые исследования и состав итоговых материалов.

Другие исходные данные для проектирования собраны в разделе «Проектирование, изыскания и контроль».