Комплексное строительство и генподрядУслуга

Строительство кирпичных домов в Перми

Строительство частных кирпичных домов в Перми и Пермском крае по проекту: фундамент, несущая и облицовочная кладка, перекрытия, кровля, инженерные системы и отделка до согласованной готовности. Стартовая стоимость — от 50 000 ₽ / м² общей площади; за 1 м² общей площади кирпичного дома; комплектация уточняется по проекту. Конструкция стены и комплектация фиксируются в смете.

Ценаот 50 000,00 ₽ / м² общей площади

5,0 · 1 оценка

Предметная консультацияДокументы по решениюСопровождение задачи

Об услуге

ТСП59 строит кирпичные дома в Перми и Пермском крае по проекту и согласованной комплектации. Стартовая стоимость — от 50 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади кирпичного дома; комплектация уточняется по проекту. Фундамент, кирпич, кладочные материалы, утепление, облицовка, перекрытия, кровля, инженерные системы и отделка учитываются по выбранному составу работ.

Можно заказать строительство коробки дома или комплекс работ до согласованной степени готовности. Итоговая стоимость зависит от площади, этажности, конструкции наружных стен, типа кирпича, количества проёмов, фундамента, перекрытий, кровли, фасада и инженерного оснащения.

Какие кирпичные дома можно построить

одноэтажные дома;
двухэтажные дома;
дома с мансардой;
дома с гаражом;
дома с террасой;
дома со сложной архитектурой;
дома с облицовочным кирпичом;
дома с утеплённой многослойной стеной;
дома по готовому проекту;
дома с комплектацией от коробки до внутренней отделки.

Что означает кирпичный дом

Кирпич может выполнять разную функцию в конструкции стены.

основная несущая кладка;
самонесущая наружная стена;
внутренняя стена;
перегородка;
наружный облицовочный слой;
часть многослойной стены с утеплителем.

Перед расчётом важно определить фактическую конструкцию стены, поскольку несущая кладка и декоративная облицовка имеют разный состав работ и материалов.

Стоимость строительства кирпичного дома

От 50 000 ₽ / м² общей площади — стартовая стоимость строительства. Основание расчёта: за 1 м² общей площади кирпичного дома; комплектация уточняется по проекту.

Точная цена определяется по проекту и комплектации. Дома одинаковой площади могут существенно различаться по фундаменту, этажности, толщине и составу стен, количеству проёмов, перекрытиям, кровле, облицовке и инженерным системам.

Что рассчитывается отдельно

архитектурное проектирование;
конструктивные решения;
геодезические работы;
геологические изыскания;
подготовка участка;
земляные работы;
фундамент;
кирпич;
кладочный раствор;
армирование;
перемычки;
конструктивные пояса;
теплоизоляция;
гибкие связи и другие элементы многослойной стены;
облицовочный кирпич;
перекрытия;
стропильная система;
кровельное покрытие;
окна и двери;
электрика;
водоснабжение;
канализация;
отопление;
вентиляция;
внутренняя отделка;
наружные коммуникации;
благоустройство;
гараж, навес, баня и другие отдельные конструкции.

Что может входить в строительство

подготовка строительной площадки;
устройство фундамента;
гидроизоляция предусмотренных проектом участков;
кладка наружных стен;
кладка внутренних стен;
кладка перегородок;
формирование оконных проёмов;
формирование дверных проёмов;
монтаж перемычек;
армирование по проекту;
устройство конструктивных элементов;
монтаж перекрытий;
устройство кровли;
облицовочная кладка или другой фасад;
монтаж окон и наружных дверей;
инженерные системы;
внутренняя отделка до согласованной готовности.

Керамический кирпич

Керамический кирпич может использоваться для несущих, самонесущих, внутренних и облицовочных конструкций в зависимости от конкретного изделия и проекта.

Для расчёта учитываются:

формат кирпича;
полнотелое или пустотелое исполнение;
назначение кладки;
прочностные характеристики;
геометрия;
расход материала;
тип кладочного раствора;
фасадное или рядовое применение.

Силикатный кирпич

Силикатные изделия также рассчитываются по конкретной спецификации и проектному назначению.

Перед закупкой желательно заранее определить:

тип изделия;
формат;
назначение стены;
условия эксплуатации;
состав кладки;
необходимость облицовки или дополнительного утепления.

Конструкция наружной стены

Наружная стена кирпичного дома может иметь разный состав.

основная кирпичная кладка;
кладка с теплоизоляцией;
многослойная конструкция;
кирпичная облицовка;
другая система по проекту.

Толщина и состав каждого слоя определяются проектом с учётом назначения дома и требуемых характеристик ограждающей конструкции.

Утепление кирпичного дома

Необходимость дополнительной теплоизоляции определяется для конкретной конструкции наружной стены.

В расчёте учитываются:

толщина основной кладки;
материал стены;
тип утеплителя;
толщина теплоизоляции;
наружная отделка;
узлы оконных и дверных проёмов;
примыкания к перекрытиям и кровле.

Фундамент для кирпичного дома

Тип основания выбирается по проекту с учётом конструкции здания и условий участка.

В зависимости от решения могут применяться:

ленточный фундамент;
плитный фундамент;
свайный или свайно-ростверковый фундамент;
другая конструкция по проекту.

Для отдельного расчёта предусмотрена услуга «Фундамент под ключ».

Кладка наружных стен

Наружные стены возводятся по проекту с контролем геометрии, проёмов, перевязки и предусмотренных конструктивных элементов.

разметка;
кладка углов;
кладка основных участков;
формирование проёмов;
армирование по проекту;
монтаж перемычек;
сопряжения стен;
подготовка опорных зон.

Внутренние стены и перегородки

Внутри дома кирпич может использоваться для несущих стен и перегородок.

Стоимость зависит от:

толщины стен;
типа кирпича;
высоты помещений;
количества дверных проёмов;
примыканий;
необходимости армирования.

Перемычки над окнами и дверями

Над проёмами устанавливаются предусмотренные проектом перемычки или другие конструктивные элементы.

В расчёте учитываются:

количество проёмов;
их ширина;
тип перемычек;
длина опирания;
дополнительные элементы кладки;
особенности облицовочного слоя.

Армирование и конструктивные элементы

Армирование выполняется в предусмотренных проектом участках.

армирование кладки;
зоны под проёмами;
сопряжения стен;
опорные участки;
конструктивные пояса;
другие усиления.

Перекрытия

Тип перекрытий влияет на конструкцию стен, опорных участков и общий объём строительства.

В проекте могут использоваться:

железобетонные плиты;
монолитные перекрытия;
деревянные балки;
другие системы.

Монтаж рассчитывается с учётом выбранного решения и необходимых опорных узлов.

Кровля кирпичного дома

После возведения стен и перекрытий выполняется кровельная часть дома.

стропильная система;
обрешётка;
утепление;
мембраны;
кровельное покрытие;
водостоки;
снегозадержатели;
другие кровельные элементы.

Для полного комплекса можно отдельно рассчитать «Монтаж кровли под ключ».

Облицовочный кирпич

Облицовочная кладка формирует внешний вид фасада и рассчитывается отдельно от основной несущей стены, если это предусмотрено конструкцией дома.

При расчёте учитываются:

формат кирпича;
цвет;
фактура;
рисунок кладки;
цвет шва;
углы;
оконные и дверные проёмы;
карнизы;
примыкания;
связь облицовочного слоя с основной стеной.

Образец облицовочной кладки

Перед выполнением большой площади фасада можно согласовать небольшой образец кладки.

Это позволяет заранее оценить:

цвет кирпича;
разброс оттенков;
фактуру;
цвет шва;
толщину видимого шва;
характер перевязки;
общий внешний вид фасада.

Окна и двери

Размеры и расположение оконных и дверных проёмов определяются проектом до начала кладки.

В комплектацию дома могут входить:

оконные блоки;
входные двери;
балконные двери;
панорамное остекление;
подоконники;
откосы.

Инженерные системы

После закрытия основного контура дома выполняются предусмотренные проектом инженерные работы.

электроснабжение;
водоснабжение;
канализация;
отопление;
вентиляция;
слаботочные системы.

Проектирование инженерной части можно заказать отдельно в рамках услуги «Проектирование инженерных систем».

Внутренняя отделка

Дом можно довести до согласованной степени готовности.

штукатурка;
шпаклёвка;
покраска;
обои;
плитка;
напольные покрытия;
потолки;
другие отделочные работы.

Для комплексного выполнения предусмотрена услуга «Комплексная внутренняя отделка».

Коробка кирпичного дома

Если требуется только основной строительный контур, состав коробки необходимо зафиксировать в смете.

В неё могут входить:

фундамент;
наружные стены;
внутренние несущие стены;
перемычки;
перекрытия;
кровельная система.

Окна, двери, фасад, инженерные системы и отделка добавляются в зависимости от выбранной комплектации.

Дом под ключ

При более высокой степени готовности в проект могут быть включены дополнительные этапы.

фасад;
окна;
наружные двери;
электрика;
водоснабжение;
канализация;
отопление;
вентиляция;
внутренняя отделка.

Если материал стен ещё не выбран, общий комплекс можно рассчитать на странице «Строительство домов под ключ».

От чего зависит стоимость кирпичного дома

Площадь. Влияет на общий объём материалов и работ.
Этажность. Меняет объём кладки, перекрытий и конструктивных элементов.
Конструкция стены. Несущая кладка, утепление и облицовка имеют разный состав.
Тип кирпича. Формат, назначение и характеристики влияют на расход и стоимость.
Архитектура. Эркеры, арки, сложные углы и большое количество проёмов увеличивают трудоёмкость.
Фундамент. Рассчитывается по проекту и условиям участка.
Перекрытия. Влияют на стоимость и узлы опирания.
Кровля. Цена зависит от площади, геометрии и покрытия.
Фасад. Облицовочная кладка и сложная раскладка рассчитываются отдельно.
Инженерия. Итог зависит от состава систем и оборудования.
Отделка. Степень готовности существенно влияет на общую смету.
Логистика. Для объектов в Пермском крае учитываются доставка и доступ техники.

Что нужно для расчёта

адрес или местоположение участка;
архитектурный проект;
конструктивные решения, если они уже разработаны;
результаты изысканий, если они есть;
общую площадь;
этажность;
конструкцию наружной стены;
выбранный кирпич;
тип фундамента по проекту;
вариант перекрытий;
кровельное решение;
вариант фасада;
состав инженерных систем;
желаемый уровень внутренней отделки.

Как проходит строительство

Получаем проект и исходные данные. Уточняем площадь, этажность, конструкцию стен и комплектацию.
Формируем смету. Отдельно считаем фундамент, кладку, перекрытия, кровлю, фасад, инженерию и отделку.
Выполняем фундамент. Устраиваем предусмотренное проектом основание.
Возводим стены. Выполняем кладку, проёмы и конструктивные элементы.
Монтируем перекрытия. Выполняем предусмотренные проектом опорные узлы.
Закрываем кровельный контур. Монтируем стропильную систему и покрытие.
Выполняем фасад. Монтируем облицовку или другую согласованную систему.
Переходим к инженерии и отделке. Выполняем предусмотренные комплектацией работы.
Проверяем результат. Принимаем выполненные этапы по проекту и смете.

Что контролировать при кладке

соответствие кирпича спецификации;
геометрию стен;
вертикальность;
высотные отметки;
размеры проёмов;
перевязку кладки;
качество швов;
армирование по проекту;
перемычки;
опорные участки;
сопряжения внутренних и наружных стен;
связи между слоями многослойной стены;
узлы опирания перекрытий;
качество облицовочной кладки.

Кирпич или газобетон

Если вы ещё выбираете материал стен, можно сравнить кирпичную технологию с другими вариантами до утверждения проекта.

Для строительства из блоков предусмотрена отдельная услуга «Дома из газобетона и пеноблока».

Строительство кирпичных домов в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки на строительство кирпичных домов в Перми и Пермском крае.

Состав работ, сроки и стоимость определяются после проверки проекта, конструкции стен, выбранных материалов и требуемой степени готовности дома.

Получить расчёт кирпичного дома

Пришлите проект, площадь, этажность, данные участка и желаемую степень готовности. Если уже выбраны кирпич, облицовка, перекрытия и кровля, приложите спецификации или ссылки на материалы.

Стартовая стоимость — от 50 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади кирпичного дома; комплектация уточняется по проекту. Фундамент, кладка, конструктивные элементы, облицовка, перекрытия, кровля, инженерные системы, отделка и материалы фиксируются в смете отдельными позициями.

Этапы работ

01
Проект и материалы
Уточняем конструкцию наружных и внутренних стен, тип кирпича, фасад, перекрытия, кровлю и требуемую степень готовности дома.
02
Фундамент
Выполняем предусмотренное проектом основание и фундамент с учётом нагрузок здания и исходных данных участка.
03
Кладка стен
Возводим стены и проёмы, выполняем предусмотренные проектом перевязку, армирование, перемычки и другие конструктивные узлы.
04
Перекрытия и кровля
Монтируем предусмотренные проектом перекрытия и кровельную конструкцию, формируя закрытый строительный контур.
05
Фасад, инженерия и отделка
Выполняем облицовку, инженерные системы и отделочные работы только в согласованном сметой объёме.
06
Приёмка
Проверяем договорный результат и комплектность. Стартовый ориентир от 50 000 ₽ / м² общей площади действует при условии за 1 м² общей площади кирпичного дома; комплектация уточняется по проекту.

Частые вопросы

Сколько стоит построить кирпичный дом в Перми?

Стартовая стоимость TSP59 — от 50 000 ₽ / м² общей площади. Основание: за 1 м² общей площади кирпичного дома; комплектация уточняется по проекту. Итог зависит от площади, этажности, конструкции стены, выбранного кирпича, фундамента, перекрытий, кровли, фасада, инженерных систем и отделки.

Цена указана за коробку или за дом под ключ?

от 50 000 ₽ / м² общей площади является стартовым ориентиром за общую площадь кирпичного дома, а конкретная комплектация уточняется по проекту. Коробка, закрытый контур и дом с инженерией и отделкой имеют разный состав и должны отдельно фиксироваться в смете.

Какой кирпич лучше использовать для строительства дома?

Выбор зависит от функции конкретного слоя стены и проектных требований. Керамический и силикатный кирпич имеют собственные стандарты и характеристики. Для расчёта нужен конкретный тип изделия, а не только общее слово «кирпич».

Нужно ли утеплять кирпичный дом в Перми?

Решение принимается по теплотехническому расчёту всей наружной стены. Универсальной толщины кирпичной кладки или утеплителя, подходящей каждому дому, нет.

Какой фундамент нужен под кирпичный дом?

Фундамент назначается по проекту с учётом нагрузок и условий участка. Сам факт использования кирпичных стен не является основанием автоматически выбирать ленту, плиту или сваи.

Можно ли после проекта заменить кирпич на газобетон?

Такая замена меняет массу, геометрию, теплотехническое решение, кладочные узлы и отделку. До закупки материала необходимо проверить проект и пересчитать связанные решения и смету.

Отзывы

Опыт наших заказчиков

Отзывы проходят модерацию перед публикацией.

Смотреть все отзывы

Опубликованных отзывов пока нет. Вы можете первым рассказать о выполненной работе.

Оставить отзыв