Строительство каркасных домов в Перми

Об услуге

ТСП59 строит каркасные дома в Перми и Пермском крае по проекту и согласованной комплектации. Стартовая стоимость — от 30 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади каркасного дома в базовой комплектации. Фундамент, материалы каркаса, утепление, мембраны, кровля, окна, фасад, инженерные системы и отделка учитываются по выбранному составу работ.

Можно заказать строительство сезонного или круглогодичного каркасного дома, одноэтажного или двухэтажного проекта, дома с террасой, крыльцом, навесом и индивидуальной планировкой. Итоговая стоимость зависит от площади, этажности, конструкции каркаса, типа основания, теплового контура, кровли, окон, фасада и инженерного оснащения.

Какие каркасные дома можно построить

• дом для постоянного проживания;
• сезонный загородный дом;
• одноэтажный дом;
• двухэтажный дом;
• дом с мансардой;
• небольшой дом на участке;
• дом с террасой;
• дом с крыльцом;
• дом с навесом;
• дом с панорамным остеклением;
• дом по готовому проекту;
• дом с индивидуальной планировкой.

Стоимость строительства каркасного дома

От 30 000 ₽ / м² общей площади — стартовая стоимость строительства. Основание расчёта: за 1 м² общей площади каркасного дома в базовой комплектации.

Точная цена определяется по проекту и комплектации. Дома одинаковой площади могут существенно отличаться по фундаменту, сечению элементов каркаса, утеплению, обшивкам, кровле, окнам, фасаду, инженерным системам и степени внутренней готовности.

Что рассчитывается отдельно

• индивидуальное проектирование;
• геодезические работы;
• геологические изыскания;
• подготовка участка;
• земляные работы;
• фундамент;
• пиломатериалы;
• конструкционные плиты;
• утеплитель;
• ветрозащитные материалы;
• пароизоляционные и другие защитные слои;
• крепёж и герметизирующие материалы;
• кровельная система;
• кровельное покрытие;
• окна;
• наружные двери;
• фасад;
• террасы;
• крыльца;
• навесы;
• панорамное остекление;
• электрика;
• водоснабжение;
• канализация;
• отопление;
• вентиляция;
• черновая отделка;
• чистовая отделка;
• наружные коммуникации;
• благоустройство.

Что может входить в строительство

• подготовка строительной площадки;
• устройство проектного фундамента;
• монтаж нижней обвязки;
• сборка наружных стен;
• сборка внутренних стен;
• монтаж балок перекрытий;
• формирование оконных и дверных проёмов;
• монтаж усиленных участков по проекту;
• сборка стропильной системы;
• монтаж конструкционных обшивок;
• утепление стен;
• утепление пола;
• утепление кровли;
• монтаж защитных мембран;
• герметизация предусмотренных проектом слоёв;
• монтаж кровельного покрытия;
• установка окон и наружных дверей;
• фасадные работы;
• монтаж инженерных систем;
• внутренняя отделка до согласованной готовности.

Проект каркасного дома

До строительства желательно определить архитектуру, планировку, силовую схему, состав наружных стен, перекрытий и кровли.

В проекте учитываются:

• площадь дома;
• этажность;
• расположение комнат;
• лестница;
• оконные и дверные проёмы;
• большие пролёты;
• террасы и навесы;
• перекрытия;
• стропильная система;
• узлы соединений;
• инженерные проходки.

Силовой каркас

Сечения элементов, шаг стоек, балки, перекрытия и узлы соединений определяются проектом конкретного дома.

В состав силовой конструкции могут входить:

• нижняя обвязка;
• стойки наружных стен;
• стойки внутренних несущих стен;
• верхняя обвязка;
• балки перекрытий;
• усиления оконных проёмов;
• усиления дверных проёмов;
• ригели;
• элементы пространственной жёсткости;
• стропильная система;
• узлы передачи нагрузки на фундамент.

Фундамент для каркасного дома

Каркасная технология позволяет использовать разные типы оснований. Конкретное решение выбирается по проекту с учётом дома и условий участка.

В зависимости от задачи могут рассматриваться:

• свайный фундамент;
• свайно-ростверковая конструкция;
• ленточный фундамент;
• плитное основание;
• другая система по проекту.

Для отдельного расчёта предусмотрена услуга «Фундамент под ключ».

Перекрытия

Перекрытия рассчитываются вместе с силовой схемой дома.

• балки пола;
• межэтажные балки;
• черновой настил;
• конструкционные обшивки;
• звуко- и теплоизоляционные слои;
• усиления под перегородки и оборудование;
• лестничные проёмы.

Стропильная система

Кровельная конструкция рассчитывается с учётом геометрии дома, пролётов, выбранного покрытия и расположения дополнительных элементов.

• стропила;
• затяжки;
• балки;
• стойки;
• прогоны;
• обрешётка;
• контробрешётка;
• карнизные элементы;
• усиления возле проходок и проёмов.

Для отдельного кровельного этапа можно заказать «Стропильную систему, обрешётку и утепление».

Тепловой контур каркасного дома

Комфорт и энергопотребление зависят не только от толщины утеплителя, но и от непрерывности теплоизоляции, качества примыканий, окон, дверей, защитных слоёв и воздухообмена.

Тепловой контур может включать:

• утепление наружных стен;
• утепление пола;
• утепление чердачного перекрытия или кровли;
• защиту утеплителя;
• герметизацию примыканий;
• проработку оконных и дверных узлов;
• инженерные проходки.

Утепление стен

Толщина и тип теплоизоляции определяются проектом с учётом назначения дома и выбранных материалов.

Перед закрытием стены проверяются:

• заполнение пространства между элементами каркаса;
• отсутствие видимых пустот;
• углы;
• места вокруг окон;
• места вокруг дверей;
• примыкания стен и перекрытий;
• инженерные проходки.

Мембраны и защитные слои

Каркасная стена состоит из нескольких взаимосвязанных слоёв. Их назначение и расположение определяются конструкцией стены.

В смете желательно отдельно фиксировать:

• тип материала;
• назначение слоя;
• место установки;
• способ соединения полотен;
• герметизацию стыков;
• примыкания к окнам;
• примыкания к перекрытиям;
• инженерные проходки.

Конструкционные обшивки

В зависимости от проекта для каркасных стен и перекрытий применяются конструкционные листовые материалы.

При расчёте учитываются:

• тип плиты;
• толщина;
• схема монтажа;
• крепёж;
• стыки;
• узлы возле проёмов;
• последующая наружная или внутренняя отделка.

Кровля каркасного дома

Кровельная система может включать полный комплекс от стропил до финишного покрытия.

• стропильная система;
• обрешётка;
• контробрешётка;
• утепление;
• мембраны;
• металлочерепица;
• профнастил;
• мягкая кровля;
• другое покрытие;
• водостоки;
• снегозадержатели.

Полный комплекс можно отдельно рассчитать в рамках услуги «Монтаж кровли под ключ».

Окна и двери

Размеры и расположение проёмов закладываются в проект до сборки каркаса.

В комплектацию могут входить:

• пластиковые окна;
• деревянные окна;
• панорамное остекление;
• входные двери;
• балконные двери;
• подоконники;
• наружные и внутренние примыкания.

Фасад

Наружная отделка выбирается с учётом конструкции стены и архитектуры дома.

Возможные варианты:

• имитация бруса;
• блок-хаус;
• фасадные панели;
• сайдинг;
• другая согласованная система.

Каркас, контробрешётка, крепёж и дополнительные элементы фасада учитываются по проекту.

Вентиляция

Воздухообмен каркасного дома желательно предусмотреть как отдельную инженерную систему.

В зависимости от проекта могут использоваться:

• естественная вытяжка;
• механическая вытяжка;
• приточная вентиляция;
• приточно-вытяжная система;
• другие решения.

Для отдельного расчёта предусмотрена услуга «Монтаж вентиляции».

Инженерные системы

В комплектацию дома могут входить инженерные сети и оборудование.

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• канализация;
• отопление;
• вентиляция;
• слаботочные системы.

Проектирование можно отдельно заказать на странице «Проектирование инженерных систем».

Сезонный каркасный дом

Для сезонного дома состав теплового контура и инженерных систем определяется исходя из планируемого режима использования.

При расчёте желательно сразу указать:

• в какие месяцы будет использоваться дом;
• нужно ли отопление;
• требуется ли зимнее водоснабжение;
• какой уровень внутренней отделки нужен;
• планируется ли последующий перевод в круглогодичное использование.

Каркасный дом для постоянного проживания

Для круглогодичного дома заранее определяются тепловой контур, окна, двери, отопление, вентиляция и другие инженерные решения.

В комплектацию могут входить:

• утеплённые стены;
• утеплённый пол;
• утеплённая кровля;
• энергоэффективные окна;
• отопление;
• вентиляция;
• водоснабжение;
• канализация;
• электрика;
• чистовая отделка.

Терраса, крыльцо и навес

Дополнительные конструкции можно включить в проект дома или рассчитать отдельным этапом.

• открытая терраса;
• крытая терраса;
• крыльцо;
• навес над входом;
• автомобильный навес;
• ограждения;
• ступени;
• настил.

Для самостоятельного заказа предусмотрена услуга «Пристройки, веранды, террасы, крыльца и навесы».

Внутренняя отделка

Каркасный дом можно довести до согласованной степени готовности.

• обшивка стен;
• шпаклёвка;
• покраска;
• обои;
• напольные покрытия;
• плитка;
• потолки;
• межкомнатные двери;
• другие отделочные работы.

Для полного комплекса предусмотрена услуга «Комплексная внутренняя отделка».

От чего зависит стоимость каркасного дома

• Площадь. Влияет на общий объём материалов и работ.
• Этажность. Меняет конструкцию стен, перекрытий и лестниц.
• Архитектура. Большие пролёты, панорамные проёмы, консоли и сложная кровля увеличивают трудоёмкость.
• Каркас. Сечения, шаг и характеристики пиломатериалов определяются проектом.
• Фундамент. Зависит от дома и условий участка.
• Утепление. Состав зависит от режима эксплуатации.
• Обшивки и мембраны. Влияют на комплектацию наружных стен.
• Окна и двери. Размеры и характеристики существенно меняют смету.
• Кровля. Материал и геометрия рассчитываются по проекту.
• Фасад. Стоимость зависит от выбранной системы.
• Инженерия. Отопление, электрика, вода, канализация и вентиляция считаются по комплектации.
• Отделка. Степень готовности влияет на общую стоимость.
• Логистика. Для объектов в Пермском крае учитываются доставка и доступ транспорта.

Что нужно для расчёта

• адрес или местоположение участка;
• эскиз или готовый проект;
• общая площадь;
• этажность;
• режим проживания;
• состав помещений;
• желаемый тип фундамента, если он уже определён проектом;
• предпочтения по фасаду;
• вариант кровли;
• окна и остекление;
• требуемый уровень внутренней готовности;
• состав инженерных систем;
• геология участка, если она выполнялась;
• ориентировочный бюджет.

Как проходит строительство

1. Получаем проект и исходные данные. Уточняем назначение дома, площадь, этажность и требуемую степень готовности.
2. Формируем комплектацию. Определяем фундамент, каркас, утепление, кровлю, фасад, окна, инженерию и отделку.
3. Составляем смету. Фиксируем материалы и работы по этапам.
4. Выполняем основание. Устраиваем предусмотренный проектом фундамент.
5. Собираем силовой каркас. Монтируем стены, перекрытия и стропильную конструкцию.
6. Формируем тепловой контур. Монтируем утепление, защитные слои, окна и двери.
7. Закрываем кровлю и фасад. Выполняем наружный контур дома.
8. Монтируем инженерные системы. Выполняем предусмотренные проектом коммуникации.
9. Выполняем отделку. Доводим помещения до согласованной готовности.
10. Проверяем результат. Принимаем выполненные этапы по проекту и смете.

Что контролировать до закрытия каркаса

• соответствие пиломатериалов спецификации;
• состояние древесины;
• геометрию основания;
• геометрию стен;
• перекрытия;
• проектные соединения;
• оконные и дверные проёмы;
• усиленные участки;
• стропильную систему;
• инженерные проходки.

Что контролировать перед закрытием утепления

• полноту заполнения теплоизоляцией;
• отсутствие видимых пустот;
• углы;
• примыкания;
• зоны вокруг окон и дверей;
• места инженерных проходок;
• целостность защитных слоёв;
• герметизацию стыков.

Что проверить перед сдачей

• соответствие фактической комплектации смете;
• кровельные примыкания;
• фасад;
• окна и двери;
• видимую внутреннюю отделку;
• работу установленных инженерных систем;
• террасы, крыльца и другие дополнительные элементы, если они входят в проект.

Каркасный дом или другая технология

Если материал стен ещё не выбран, можно сначала рассчитать общий комплекс на странице «Строительство домов под ключ».

Для других технологий предусмотрены отдельные услуги: «Деревянные дома и дома из бруса», «Кирпичные дома» и «Дома из газобетона и пеноблока».

Строительство каркасных домов в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки на строительство каркасных домов в Перми и Пермском крае.

Состав работ, сроки и стоимость определяются после проверки проекта, участка, режима проживания и требуемой комплектации дома.

Получить расчёт каркасного дома

Пришлите проект или планировку, площадь, этажность и данные участка. Укажите, нужен сезонный или круглогодичный дом. Если уже выбраны фасад, кровля, окна, инженерные системы и уровень отделки, приложите эти требования к заявке.

Стартовая стоимость — от 30 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади каркасного дома в базовой комплектации. Фундамент, силовой каркас, перекрытия, утепление, защитные слои, кровля, окна, фасад, инженерные системы, отделка и дополнительные конструкции фиксируются в смете отдельными позициями.