Косметический и частичный ремонт квартир в Перми

Об услуге

ТСП59 выполняет косметический и частичный ремонт квартир в Перми и Пермском крае. Стартовая стоимость работ — от 2 500 ₽ / м² площади помещения. Основание расчёта: за 1 м² площади помещения; стоимость указана за работы, материалы считаются отдельно. Материалы, масштабное выравнивание, инженерные работы и дополнительные операции рассчитываются отдельно.

Можно обновить всю квартиру, одну комнату или только отдельные зоны: стены, потолки, напольные покрытия и завершающие элементы. Такой формат подходит, когда не требуется полная переделка инженерных систем и капитальное переустройство объекта.

Когда подходит косметический или частичный ремонт

• нужно обновить квартиру после нескольких лет эксплуатации;
• требуется ремонт одной комнаты, коридора или другой части квартиры;
• нужно заменить обои, окраску или другое финишное покрытие;
• требуется локально восстановить отделку после повреждений;
• квартира готовится к заселению или сдаче;
• часть существующих покрытий и конструкций планируется сохранить;
• нужно выполнить ограниченный набор работ без капитальной переделки квартиры.

Если требуется масштабный демонтаж, полное выравнивание оснований, замена инженерных систем или глубокое переустройство квартиры, можно отдельно заказать «Капитальный ремонт квартир».

Какие работы могут входить

• Подготовка помещений. Освобождение и защита рабочих зон.
• Демонтаж старой отделки. Снятие обоев, отслаивающейся краски, плинтусов и отдельных покрытий.
• Локальный ремонт поверхностей. Устранение небольших дефектов стен и потолков.
• Шпаклёвка отдельных участков. Подготовка под новое финишное покрытие.
• Покраска. Обновление стен и потолков.
• Поклейка обоев. Монтаж нового рулонного покрытия.
• Напольные покрытия. Демонтаж и монтаж в согласованном объёме.
• Плинтусы. Монтаж завершающих элементов.
• Другие локальные работы. Только те позиции, которые включены в согласованную смету.

Стоимость косметического ремонта

От 2 500 ₽ / м² площади помещения — стартовая стоимость работ. Основание расчёта: за 1 м² площади помещения; стоимость указана за работы, материалы считаются отдельно. Материалы рассчитываются отдельно.

Итоговая стоимость зависит от состояния квартиры, площади ремонтируемых зон, количества демонтажа, подготовки оснований, выбранных покрытий и дополнительных работ.

Что рассчитывается отдельно

• черновые материалы;
• чистовые материалы;
• обои;
• краска;
• напольные покрытия;
• плинтусы;
• масштабное выравнивание стен;
• полное выравнивание потолков;
• восстановление полов;
• полная замена электропроводки;
• замена водоснабжения;
• замена канализации;
• другие инженерные работы;
• перепланировка;
• новые перегородки и конструкции;
• доставка и подъём материалов;
• вывоз строительного мусора;
• дополнительные работы после вскрытия старых покрытий.

Ремонт одной комнаты

Можно заказать ремонт отдельной комнаты без проведения работ во всей квартире.

• демонтаж старой отделки;
• локальная подготовка стен;
• подготовка потолка;
• поклейка обоев;
• покраска;
• замена напольного покрытия;
• монтаж плинтусов;
• другие согласованные работы.

Стоимость рассчитывается по фактическому объёму работ в конкретной комнате.

Частичный ремонт нескольких помещений

Если обновление требуется только в нескольких помещениях, можно объединить их в один расчёт.

• комната и коридор;
• две или несколько комнат;
• кухня без капитальной переделки инженерии;
• отдельные зоны квартиры;
• только стены или потолки в нескольких помещениях;
• замена напольного покрытия по квартире.

Демонтаж старой отделки

Перед обновлением поверхностей может потребоваться демонтаж существующих покрытий.

• снятие обоев;
• удаление отслаивающейся краски;
• демонтаж плинтусов;
• снятие отдельных напольных покрытий;
• удаление непрочных слоёв;
• другие локальные демонтажные работы.

Объём демонтажа определяется после оценки существующей отделки.

Подготовка стен

При косметическом ремонте подготовка обычно ограничивается тем объёмом, который необходим для нового покрытия.

• локальный ремонт дефектов;
• заделка отдельных трещин;
• шпаклёвка повреждённых участков;
• шлифование;
• грунтование;
• подготовка под окраску или обои.

Если стены требуют полного выравнивания по всей площади, такой объём рассчитывается отдельно.

Покраска стен и потолков

Окрашивание выполняется после необходимой подготовки основания.

• стены;
• потолки;
• откосы;
• отдельные декоративные участки.

Для самостоятельного заказа предусмотрена услуга «Покраска стен и потолков».

Поклейка обоев

Новые обои можно включить в косметический ремонт одной или нескольких комнат.

• снятие старых обоев;
• локальная подготовка;
• грунтование;
• поклейка нового покрытия;
• оформление примыканий.

Если требуется только этот этап, можно заказать «Поклейку обоев».

Напольные покрытия

В частичный ремонт можно включить замену напольного покрытия, если основание не требует капитального восстановления.

• демонтаж старого покрытия;
• локальная подготовка основания;
• укладка нового материала;
• монтаж плинтусов;
• оформление переходов между помещениями.

Потолок при косметическом ремонте

Если существующий потолок находится в удовлетворительном состоянии, можно выполнить локальную подготовку и обновить финишное покрытие.

При значительных повреждениях, необходимости выравнивания или монтажа новой потолочной системы объём рассчитывается отдельно.

Когда косметического ремонта недостаточно

Во время осмотра может выясниться, что для желаемого результата требуется более глубокое вмешательство.

• масштабное разрушение штукатурки;
• существенные перепады стен и потолков;
• повреждённое основание пола;
• необходимость полной замены электропроводки;
• замена водоснабжения или канализации;
• перепланировка;
• устройство новых перегородок;
• полная переделка санузла;
• комплексный ремонт всей квартиры.

Для такого объёма можно рассмотреть «Капитальный ремонт квартир» или «Ремонт квартир под ключ».

Чем частичный ремонт отличается от ремонта под ключ

При частичном ремонте заранее определяется ограниченный перечень помещений и работ. Остальные покрытия и конструкции можно сохранить.

Ремонт квартиры под ключ предполагает более широкий комплекс взаимосвязанных этапов — от подготовки и инженерных работ до чистовой отделки всей квартиры.

От чего зависит стоимость

• Состояние отделки. Прочные и повреждённые поверхности требуют разной подготовки.
• Площадь ремонтируемых зон. Важна не только площадь квартиры, но и фактический объём работ.
• Количество демонтажа. Многослойные старые покрытия увеличивают трудоёмкость.
• Подготовка основания. Локальный ремонт и полное выравнивание имеют разную стоимость.
• Выбранные покрытия. Краска, обои и напольные материалы требуют разной подготовки.
• Конфигурация помещений. Ниши, откосы и большое количество углов увеличивают количество ручных операций.
• Дополнительные работы. Новые позиции после демонтажа или изменения задачи рассчитываются отдельно.

Что нужно для расчёта

Для предварительной оценки желательно предоставить:

• адрес или населённый пункт;
• общую площадь квартиры;
• площадь ремонтируемых помещений;
• перечень комнат и зон;
• фотографии помещений;
• фотографии проблемных участков;
• информацию о текущей отделке стен;
• состояние потолков;
• тип существующего пола;
• какие покрытия нужно сохранить;
• какие покрытия нужно заменить;
• желаемый результат;
• выбранные материалы, если они уже определены;
• перечень дополнительных работ.

Фотографии помогают предварительно оценить объём, но состояние скрытых и слабых слоёв окончательно определяется после осмотра.

Как проходит косметический ремонт

1. Получаем исходные данные. Уточняем помещения, поверхности и желаемый результат.
2. Осматриваем квартиру. Определяем состояние существующих покрытий и оснований.
3. Формируем перечень работ. Разделяем демонтаж, подготовку, отделку и дополнительные позиции.
4. Составляем смету. Работы и материалы учитываются отдельно.
5. Выполняем демонтаж. Снимаем только те покрытия и элементы, которые согласованы.
6. Готовим поверхности. Выполняем локальный ремонт и необходимую подготовку.
7. Выполняем чистовую отделку. Окрашиваем, клеим обои, меняем покрытия в согласованном объёме.
8. Монтируем завершающие элементы. Плинтусы и другие позиции по смете.
9. Проверяем результат. Сопоставляем выполненные работы с согласованным объёмом.

Контроль этапов ремонта

• объём демонтажа соответствует смете;
• подготовленные поверхности проверяются до финишной отделки;
• новые покрытия соответствуют согласованному типу;
• плинтусы и другие завершающие элементы проверяются после монтажа;
• новые или изменённые работы согласовываются до выполнения;
• итоговый объём сопоставляется со сметой.

Косметический ремонт квартир в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки на косметический и частичный ремонт квартир в Перми и Пермском крае.

Состав работ, сроки и стоимость определяются после уточнения состояния квартиры, площади ремонтируемых зон и выбранных отделочных материалов.

Для частных домов предусмотрен «Ремонт домов и коттеджей», для коммерческих помещений — «Ремонт офисов». Другие направления представлены в разделе «Ремонт помещений».

Получить расчёт косметического ремонта

Пришлите площадь квартиры, перечень помещений и работ, а также фотографии текущего состояния. Если уже выбраны обои, краска, напольные покрытия или другие материалы, укажите их в заявке.

Стартовая стоимость работ — от 2 500 ₽ / м² площади помещения. Основание расчёта: за 1 м² площади помещения; стоимость указана за работы, материалы считаются отдельно. Материалы, масштабное выравнивание, инженерные работы и дополнительные операции рассчитываются отдельно.