Строительно-монтажные работы в Перми

Об услуге

ТСП59 выполняет строительно-монтажные работы в Перми и Пермском крае. Можно заказать отдельный этап строительства или комплекс связанных работ по проекту и согласованной смете. Стартовая стоимость — от 6 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади объекта; точный состав работ и материалов фиксируется в смете. Итоговая цена зависит от состава и объёма работ, применяемых материалов, техники, условий строительной площадки и требований к результату.

Работаем с частными, коммерческими, производственными и другими объектами. Перед началом работ определяем границы задания, объёмы, сроки, материалы и необходимую технику, после чего формируем смету.

Когда заказывают строительно-монтажные работы

Услуга подходит заказчикам, которым требуется выполнить конкретный строительный этап или объединить несколько связанных видов работ в один договор.

Строительно-монтажные работы можно заказать, когда:

• проект и рабочая документация уже подготовлены;
• нужно выполнить определённый этап строительства;
• генеральному подрядчику требуется исполнитель отдельного пакета работ;
• на действующем объекте необходимо провести строительные или монтажные работы;
• нужно объединить несколько связанных операций одной сметой;
• требуется подрядчик для конкретного объёма работ.

Какие работы могут входить в СМР

Состав строительно-монтажных работ определяется проектом, техническим заданием и состоянием объекта. В зависимости от задачи можно заказать один этап или комплекс работ.

В состав могут входить:

• подготовительные работы;
• земляные работы;
• фундаментные и бетонные работы;
• армирование;
• устройство опалубки;
• каменные работы;
• устройство перегородок;
• монтаж строительных конструкций;
• устройство ограждающих конструкций;
• кровельные работы;
• отдельные инженерно-монтажные работы;
• ремонтно-восстановительные работы;
• другие строительные и монтажные работы по проекту.

Можно передать подрядчику отдельный монолитный этап, устройство коробки здания, кровельные работы или другой заранее определённый объём.

Стоимость строительно-монтажных работ

Стартовая стоимость — от 6 000 ₽ / м² общей площади. Основание цены: за 1 м² общей площади объекта; точный состав работ и материалов фиксируется в смете.

Для предварительной оценки может использоваться площадь объекта, однако точная стоимость определяется по фактическому составу работ. Объекты одинаковой площади могут значительно отличаться по конструкции, высоте, материалам, количеству инженерных систем и условиям строительной площадки.

Что рассчитывается отдельно

• дополнительные виды строительных работ;
• генеральный подряд и управление несколькими подрядчиками;
• проектирование;
• материалы;
• спецтехника и подъёмные механизмы;
• временные конструкции и сооружения;
• временное электроснабжение, водоснабжение и другие коммуникации;
• демонтажные работы;
• работы в ночное время и в условиях специального режима объекта;
• необходимые испытания и лабораторный контроль;
• специализированные работы;
• благоустройство территории;
• наружные инженерные сети.

Все дополнительные позиции согласовываются при составлении сметы, чтобы заказчик заранее понимал полный состав и стоимость работ.

СМР и генеральный подряд

Строительно-монтажные работы можно заказать как отдельный строительный пакет. В этом случае подрядчик выполняет согласованный объём в пределах своей зоны ответственности.

Если требуется организация всего строительного процесса, координация нескольких подрядчиков, поставок и графика работ, можно воспользоваться услугой «Генеральный подряд».

Отдельный этап или строительство объекта целиком

ТСП59 может выполнить отдельный этап строительства или комплекс согласованных строительно-монтажных работ.

Если требуется строительство объекта полностью, доступны услуги «Строительство жилых и нежилых зданий» и «Строительство домов под ключ».

Так можно выбрать формат сотрудничества под конкретную задачу — от одного строительного этапа до реализации более крупного комплекса работ.

Что нужно для расчёта СМР

Чем подробнее исходные данные, тем точнее можно определить объём и стоимость работ до выхода на объект.

Для расчёта желательно предоставить:

• проектную или рабочую документацию;
• ведомость объёмов работ;
• спецификацию материалов и оборудования;
• адрес объекта;
• назначение здания или сооружения;
• фотографии текущего состояния объекта;
• план или схему строительной площадки;
• условия доступа и разгрузки;
• необходимые сроки выполнения;
• информацию о существующих коммуникациях;
• информацию о других подрядчиках на объекте;
• требования к исполнительной документации;
• информацию о том, кто закупает материалы и предоставляет технику.

Если часть документации отсутствует или фактическое состояние объекта отличается от проекта, необходимые вопросы уточняются до начала основных работ.

Организация строительных работ

До выхода бригады на объект согласовываются условия выполнения работ, последовательность этапов, поставки материалов и взаимодействие со смежными подрядчиками.

При подготовке учитываются:

• границы зоны работ;
• последовательность строительных операций;
• взаимодействие со смежными подрядчиками;
• график поставки материалов;
• места разгрузки и складирования;
• возможность подъезда строительной техники;
• необходимые временные коммуникации;
• этапы, которые необходимо проверить до выполнения следующих работ;
• порядок согласования дополнительных работ.

Работы на действующем объекте

Выполняем строительно-монтажные работы на предприятиях, в магазинах, офисах и других действующих объектах.

При расчёте учитываются режим работы предприятия, доступ к рабочей зоне, возможность проведения шумных и пыльных операций, логистика материалов и ограничения на отключение инженерных систем.

Если часть объекта должна продолжать работу во время ремонта или реконструкции, график и порядок выполнения СМР согласовываются заранее.

Контроль качества работ

Качество строительно-монтажных работ контролируется по этапам. Проверяются фактически выполненные объёмы, соответствие согласованной документации и качество результата.

В зависимости от объекта контроль может включать:

• проверку поступающих материалов;
• контроль последовательности работ;
• проверку геометрии конструкций;
• контроль отдельных узлов;
• проверку скрываемых этапов до их закрытия;
• фиксацию замечаний;
• проверку устранения замечаний перед сдачей.

Если для объекта необходимы отдельные лабораторные испытания или участие специализированной организации, такие работы согласовываются дополнительно.

Исполнительная документация

Для крупных строительных объектов может потребоваться комплект исполнительной документации по выполненным работам.

В зависимости от проекта и договора могут подготавливаться:

• документы по выполненным этапам;
• акты на скрываемые работы;
• документы по ответственным конструкциям;
• исполнительные схемы;
• документы по отдельным участкам инженерных сетей;
• другие документы, предусмотренные проектом и договором.

Необходимый комплект документации желательно определить до начала работ и учитывать при составлении сметы.

Контроль скрытых работ

Некоторые строительные элементы после выполнения следующего этапа становятся недоступными для визуальной проверки. Например, арматура закрывается бетоном, гидроизоляция — последующими слоями, а инженерные линии — отделкой или конструкциями.

Такие этапы проверяются до их закрытия. Это позволяет подтвердить качество выполненных работ без последующего вскрытия готовых конструкций.

От чего зависит стоимость СМР

• Состав работ. Количество и сложность строительных операций напрямую влияют на итоговую стоимость.
• Объём. Площадь, объём конструкций и количество отдельных элементов учитываются при расчёте.
• Конструкция объекта. Монолитные, каменные, металлические и другие конструкции требуют разной технологии и трудозатрат.
• Высота. Может потребоваться дополнительное оборудование, подмости или подъёмная техника.
• Доступ к объекту. Ограниченные условия площадки увеличивают объём логистических операций.
• Материалы. При расчёте учитывается их стоимость, доставка, разгрузка и хранение.
• Спецтехника. Краны, подъёмники и другие механизмы рассчитываются с учётом необходимого времени работы.
• График. Срочные, ночные или выходные работы могут рассчитываться отдельно.
• Действующий объект. Ограничения по эксплуатации помещения или предприятия могут увеличивать трудоёмкость.
• Документация. Подготовка дополнительного комплекта исполнительных документов учитывается при расчёте.

Как проходят строительно-монтажные работы

1. Получаем заявку. Вы передаёте информацию об объекте и необходимом объёме строительных работ.
2. Изучаем исходные данные. Проверяем проект, техническое задание, ведомость объёмов и состояние строительной площадки.
3. Составляем смету. Определяем стоимость работ, необходимые материалы, технику и дополнительные позиции.
4. Согласовываем организацию работ. Определяем сроки, доступ на объект, разгрузку, складирование материалов и взаимодействие с другими подрядчиками.
5. Выполняем СМР. Проводим согласованные строительные и монтажные работы по этапам.
6. Контролируем качество. Проверяем промежуточные и итоговые результаты.
7. Сдаём работы. Устраняем согласованные замечания и передаём результат заказчику.

Что проверяется перед сдачей работ

Перед сдачей выполненного этапа проверяется результат в пределах согласованного задания.

• фактически выполненный объём;
• геометрия и основные размеры конструкций;
• расположение смонтированных элементов;
• состояние предусмотренных проектом узлов;
• качество использованных материалов и выполненных работ;
• результаты необходимых испытаний;
• устранение выявленных замечаний;
• комплект документов, если он предусмотрен договором.

Строительно-монтажные работы в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заказы на строительно-монтажные работы в Перми и Пермском крае. Работаем с отдельными строительными этапами и комплексами СМР для жилых, коммерческих и производственных объектов.

Для объектов за пределами Перми при расчёте дополнительно учитываются транспортная логистика, доставка материалов и техники, условия доступа и особенности организации работ.

Другие варианты реализации строительного проекта представлены в разделе «Комплексное строительство и генподряд».

Получить расчёт СМР

Для предварительного расчёта отправьте проект, ведомость объёмов или техническое задание и укажите адрес объекта. Если материалы или техника частично предоставляются заказчиком, сообщите об этом при обращении.

Стартовая стоимость — от 6 000 ₽ / м² общей площади. Основание расчёта: за 1 м² общей площади объекта; точный состав работ и материалов фиксируется в смете. После изучения исходных данных подготовим смету на необходимый объём строительно-монтажных работ.