Архитектурное проектирование в Перми

Об услуге

ТСП59 выполняет архитектурное проектирование в Перми и Пермском крае. Стартовая стоимость — от 1 000 ₽ / м² проектируемой площади. Основание расчёта: за 1 м² проектируемой площади по базовому составу архитектурных решений. Конструктивные решения, инженерные разделы, изыскания, рабочие узлы и дополнительные проектные материалы рассчитываются отдельно.

Можно заказать архитектурную концепцию нового здания, планировочные решения, фасады, разрезы и другие материалы, необходимые для согласования будущего объекта. Итоговая стоимость зависит от площади, назначения здания, этажности, сложности объёма, количества вариантов и состава выдаваемой документации.

Что входит в архитектурное проектирование

Архитектурная часть определяет планировку, геометрию и внешний облик будущего здания.

• общая концепция объекта;
• поэтажные планировки;
• расположение помещений;
• основные размеры;
• этажность;
• высотные отметки;
• фасады;
• характерные разрезы;
• конфигурация кровли;
• расположение окон и дверей;
• основные архитектурные решения;
• визуальные материалы, если они включены в задание.

Какие материалы можно получить

Состав проекта определяется до начала работ и зависит от типа объекта и цели проектирования.

• архитектурная концепция;
• поэтажные планы;
• экспликация помещений;
• фасады;
• разрезы;
• основные размеры и отметки;
• схема кровли;
• расположение оконных и дверных проёмов;
• описание архитектурных решений;
• визуализации и другие согласованные материалы.

Конструктивные чертежи, инженерные системы и рабочие строительные узлы относятся к отдельному проектному объёму.

Стоимость архитектурного проектирования

От 1 000 ₽ / м² проектируемой площади — стартовая стоимость архитектурного проектирования. Основание расчёта: за 1 м² проектируемой площади по базовому составу архитектурных решений.

Перед расчётом фиксируется точный состав результата: какие планы, фасады, разрезы, пояснения и визуальные материалы должны быть подготовлены и в каком количестве.

Что рассчитывается отдельно

• несколько принципиально разных концепций;
• существенная переработка уже согласованного варианта;
• конструктивные решения;
• расчёты несущих конструкций;
• инженерные разделы;
• геодезические изыскания;
• геологические изыскания;
• расширенная схема организации участка;
• рабочая документация;
• детальные строительные узлы;
• дизайн интерьера;
• проектирование реконструкции;
• обследование существующего здания;
• сметная документация;
• дополнительные визуализации;
• сопровождение согласований и экспертизы.

Архитектурный проект частного дома

При проектировании частного дома сначала формируется функциональная программа будущего здания.

• общая площадь;
• количество этажей;
• количество спален;
• санузлы;
• кухня;
• гостиная;
• котельная;
• гардеробные;
• кладовые;
• гараж;
• терраса;
• технические и хозяйственные помещения.

После этого планировка увязывается с формой здания, расположением лестницы, высотой этажей, окнами, фасадами и кровлей.

Планировочные решения

Планировка определяет расположение помещений и связи между ними.

• входная зона;
• общие помещения;
• приватные комнаты;
• технические зоны;
• санузлы;
• лестницы;
• коридоры;
• выходы на террасы;
• связь дома с гаражом или хозяйственными помещениями.

Планировочные решения желательно согласовать до детальной проработки фасадов и других разделов проекта.

Фасады здания

Фасады формируют внешний облик объекта и отражают расположение окон, дверей, кровли и основных архитектурных элементов.

• пропорции здания;
• расположение проёмов;
• входная группа;
• террасы;
• балконы;
• карнизы;
• кровля;
• основные материалы отделки.

Разрезы и высотные отметки

Разрезы помогают проверить взаимосвязь этажей и вертикальную организацию здания.

• высота этажей;
• уровни перекрытий;
• лестницы;
• кровля;
• проёмы;
• перепады уровней;
• высота отдельных помещений.

Кровля в архитектурном проекте

Форма кровли связана с общей архитектурой здания и влияет на фасады, высотные отметки и внутренний объём.

• тип кровли;
• основная геометрия;
• скаты;
• карнизы;
• выходы и проходки;
• связь с фасадами;
• архитектурные элементы.

Архитектура и конструктив

Архитектурные решения определяют планировку, объём и внешний вид здания. Конструктивная часть отвечает за несущую систему.

• фундаменты;
• несущие стены;
• колонны;
• балки;
• перекрытия;
• стропильные конструкции;
• расчётные схемы;
• конструктивные узлы.

Конструктивные решения рассчитываются отдельно после утверждения архитектурной схемы и получения необходимых исходных данных.

Архитектура и инженерные системы

На архитектурной стадии учитываются помещения и зоны, необходимые для будущих инженерных систем.

• котельная;
• санузлы;
• кухня;
• технические помещения;
• шахты;
• места для оборудования;
• другие инженерные зоны.

Детальное проектирование отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения и других систем можно заказать отдельно в рамках услуги «Проектирование инженерных систем».

Посадка здания на участок

При проектировании нового дома важно учитывать особенности земельного участка.

• размеры участка;
• ориентацию по сторонам света;
• подъезд;
• существующие строения;
• рельеф;
• расположение инженерных коммуникаций;
• желаемое положение дома;
• место гаража;
• террасы;
• хозяйственные зоны.

Геодезия и топографическая съёмка

Для точной привязки объекта к участку может потребоваться топографическая основа.

Эти работы можно заказать отдельно в рамках услуги «Геодезия и топографическая съёмка».

Геологические изыскания

Для разработки фундаментов и конструктивной части могут потребоваться данные о грунтах участка.

Для этого предусмотрена отдельная услуга «Геологические изыскания».

Индивидуальный проект и проект по референсу

Если у вас есть понравившийся дом, фотография, планировка или другой пример, его можно использовать как референс для постановки задачи.

При расчёте учитывается объём переработки:

• изменение площади;
• изменение этажности;
• переработка планировки;
• изменение фасадов;
• другая кровля;
• добавление гаража или террасы;
• адаптация под участок;
• другие индивидуальные изменения.

Несколько вариантов планировки

Если требуется сравнить несколько принципиально разных концепций, их количество желательно определить до начала проектирования.

Дополнительные самостоятельные варианты увеличивают проектный объём и рассчитываются отдельно.

Если проектируется реконструкция

При реконструкции проектирование начинается с существующей геометрии здания и понимания того, какие конструкции сохраняются, изменяются или демонтируются.

Для таких задач предусмотрена отдельная услуга «Проектирование перепланировки и реконструкции».

Если необходимо сначала определить фактическое состояние здания, можно заказать «Обследование зданий и конструкций».

Архитектурное проектирование и дизайн интерьера

Архитектурный проект отвечает за здание как объём и систему помещений. Дизайн интерьера включает подробную проработку внутреннего пространства.

• мебель;
• отделочные материалы;
• цветовые решения;
• освещение интерьера;
• декор;
• детальная планировка внутреннего пространства.

Для этого предусмотрена отдельная услуга «Дизайн интерьера».

От чего зависит стоимость проекта

• Площадь. Влияет на объём планов, фасадов и других проектных материалов.
• Назначение объекта. Частный дом, коммерческое или общественное здание имеют разный состав задач.
• Этажность. Чем больше этажей, тем больше взаимосвязанных планировочных решений.
• Сложность объёма. Перепады уровней, сложная кровля и нестандартные фасады увеличивают объём работы.
• Состав документации. Концепция и расширенный проект имеют разную комплектацию.
• Исходные данные. Наличие плана участка, топосъёмки и других материалов упрощает постановку задачи.
• Количество вариантов. Несколько независимых концепций рассчитываются отдельно.
• Существующее здание. Для реконструкции требуется дополнительный исходный материал.

Что нужно для расчёта

Для предварительной оценки желательно предоставить:

• адрес или местоположение участка;
• назначение будущего здания;
• желаемую площадь;
• количество этажей;
• перечень основных помещений;
• количество спален;
• количество санузлов;
• наличие гаража;
• наличие террасы;
• технические и хозяйственные помещения;
• пожелания по материалам стен;
• референсы понравившихся зданий;
• план участка;
• топографические материалы, если они есть;
• данные геологических изысканий, если они выполнены;
• другие имеющиеся исходные документы.

Как проходит архитектурное проектирование

1. Получаем исходные данные. Уточняем назначение, площадь, участок и требования к объекту.
2. Формируем задание. Определяем состав помещений и проектных материалов.
3. Разрабатываем планировочную концепцию. Формируем основную структуру здания.
4. Прорабатываем объём и фасады. Увязываем планы, внешний вид, кровлю и высотные отметки.
5. Согласовываем архитектурное решение. Вносим изменения в пределах утверждённого задания.
6. Готовим итоговые материалы. Формируем согласованный комплект архитектурной части.
7. Проверяем взаимосвязь решений. Сверяем планы, фасады, разрезы и основные размеры.

Что проверить перед завершением проекта

• площади и назначение помещений;
• основные размеры здания;
• взаимосвязь этажей;
• лестницы;
• высотные отметки;
• оконные и дверные проёмы;
• соответствие фасадов планировкам;
• конфигурацию кровли;
• места для инженерного оборудования;
• соответствие согласованному заданию.

Архитектурное проектирование в Перми и Пермском крае

ТСП59 принимает заявки на архитектурное проектирование частных домов и других объектов в Перми и Пермском крае.

Состав работ, сроки и стоимость определяются после уточнения площади, назначения объекта, состава проекта и исходных данных.

Другие профильные услуги представлены в разделе «Проектирование, изыскания и контроль».

Получить расчёт проекта

Пришлите площадь, назначение объекта, план участка и описание будущего здания. Для частного дома укажите этажность, состав помещений, количество спален, наличие гаража, террасы и технических зон.

Стартовая стоимость — от 1 000 ₽ / м² проектируемой площади. Основание расчёта: за 1 м² проектируемой площади по базовому составу архитектурных решений. Конструктивные решения, инженерные разделы, изыскания, рабочие узлы и дополнительные проектные материалы рассчитываются отдельно.